如下：自接管被告所住小区后，对于小区内部分业主在购房时与开发商在合同中规定的每户每月收取物业管理费8元的规定，原告将严格履行合同法，以维护小区的安定团结 。由于小区物业公司与业委会对要求每年每月按8元标准交纳物业费的业主进行了多次沟通，同时宣传物业法规 “业委会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时， ...
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1日起至正式业主委员会成立后，并与其聘请的物业管理公司签订《物业管理服务合同》时止。本物业的管理服务费由乙方按建筑面积每月每平方米0.45元向业主 装修或其他原因造成的，即便是房屋存在质量问题，也应该向开发商主张自己的权利，依据法律和物业管理的约定，被上诉人对房屋质量存在的问题无需承担相应的法律责任， ...
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。本案现已审理终结。原告A公司诉称: 上海B物业管理公司（以下简称B公司）与被告于2004年5月15日签订《不动产租赁合同》和《补充协议书》各 1,026元（合计为6940.08元）。被告付a辩称：被告最初与小区开发商达成协议，由小区开发商提供××路××弄××号房屋的使用权，由被告投入资金和设备，双方 ...
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，平时不注意收集、保全证据，导致诉讼中举证难、维权难。对涉及业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付的 细化合同的内容。使业主和物业公司都有章可循、有合同可依。在业主权益的维护方面，业主对发生的纠纷，应加强与物业管理公司的沟通，尽可能通过对话解决纠纷 ...
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部分为该小区业委会成立后，原告与业委会签订物业管理合同，原告为小区提供物业管理服务。原告作为开发商和小区业委会选聘的物业管理企业，为该小区提供了物业管理 物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也 ...
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。2009年9月由业委会签订的合同是在小于小区二分之一的业主同意的情况下签订的。另外该小区的前期物业管理公司系上海乙物业管理公司，其在未告知业主的 的物业费分两部分，部分依据与开发商签订的某苑前期物业合同，部分依据与业委会签订物业管理合同。关于前期物业合同，根据原告提供的企业名称变更预先核准通知书可以 ...
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现已审理终结。 紫金庄园业委会在一审中起诉称：筑邦公司接收开发商北京原创房地产开发有限公司的委托管理1、2、5号楼。2006年11月11日，筑邦 、2008年3月5日通知、特快专递邮件详情单、与远洋公司签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006） ...
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终止，被上诉人应立即退出天汇大厦，并通过上诉人向广东华银物业管理有限公司移交管理权。另外，被上诉人与原开发商签订的前期物业合同也约定业主委员会依法成立的，合同 合同期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。在天汇物业公司管理期间，天汇大厦业主召开了业主大会，选举 ...
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标准收费；2009年8月1日，沅陵县尤家巷商业步行街业主委员会与物业管理公司续签物业管理委托合同，委托管理期限为三年，从2009年8月1日起至2012年8 物业管理合同期满后，就未与原告再签订过物业管理合同；2008年被告在小区内经营的商铺发生被抢一事，系原告服务不到位所致；开发商将被告所在的11栋夹 ...
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名称变更预先核准通知书及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理 物业费分两部分，部分依据与开发商签订的乙小区前期物业合同，部分依据与业委会签订物业管理合同。关于前期物业合同，根据原告提供的企业名称变更预先核准通知书 ...
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