翻好多倍，滚来滚去，都不知道滚到多少了”。 在偿还高利贷难以为继的情况下，合同诈骗和一房几卖的情况开始出现。华森公司内部人士透露，光小区的绿化工程，就 因为它是1楼到15楼，还有18楼有，16、17楼是后面加的，加层的是没有预售许可证的。” 王云这才明白，华森公司当时是用面向湖南省监狱管理局内部开发的 ...
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条又规定，如未按规定办理备案和登记手续的，应由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。从实践来看，实行 买受人办理房屋登记过户手续，但在某些情况下由于开发商的原因而使产权过户手续不能及时办理，甚至买受人入住后很长时间内没有拿到产权证。如果登记不是一种 ...
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抵押人（购房人）有按照合同规定履行债务的义务。抵押人在合同规定的债务履行期间没有履行债务的，抵押权人（银行）在债务人不履行债务情况下可以要求对抵押的商品房通过 明确该法律行为是在建工程抵押，也就是在房屋尚未出售的情况下所设定的抵押，而不是期房的抵押，对已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。因为，如果 ...
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日，被告同力创展公司取得橙黄时代小区彩园组团5、6、7、8号楼的商品房预售许可证。2010年3月，原告张励起诉来院要求被告继续履行合同（预订单） 主张不能成立。二、关于违反预约合同应承担的法律后果问题。具有相应行为能力的人在意思表示真实的情况下签订的预约合同在双方当事人之间也产生拘束力，非经当事人协商 ...
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年3月10日，在没有办理好《开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可等相关手续，未取得商品房预售许可证的情形下，以开发商怀化仁达房地产开发有限公司为 采信。被告杨XX有限公司、被告XX局、中方县卫生局在没有办理好相关的土地出让及规划、建筑许可等手续的情况下签订了《开发建房合同》，并约定由被告XX局 ...
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乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对相对无效的合同，法律允许当事人予以变更或者撤销，三是合同效力待定，是指合同的效力还没有确定， 的房屋，房管部门负责审查开发企业符合商品房预售条件的才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能进入市场进行交易。地上建筑物能否进行合法销售及取得 ...
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。此时，如果抵押人因转让房屋所有权而到房屋登记机构办理登记，在没有预告登记权利人书面同意的情况下，房屋登记机构不应办理。但是，如果房屋所有权人再行以 在双方已经有约定的情况下，一方拒绝共同申请预告登记时，不允许他方单独申请，必将损害债权人的合法权益。例如，开发商在预售商品房时与购房人约定了申请预告登记 ...
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并无特殊要求，基于意思自治原则和当事人的商业判断原则，应该认定本案认购合同协议书合法有效。又因该楼盘在此后已经取得预售许可证，根据《商品房司法解释》第二条出卖 不能成立。此外，房地产开发公司作为出卖方，有保证该楼盘具备预售条件的法定义务，其在明知不具备预售条件的情况下与袁某签订协议，再以不具备预售条件 ...
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房评(1997)字第12—002号评估报告等三份证据。其内容分别为:419号《商品房预售许可证》包括1、2、3、12、16(丁大明购房所在楼)、17等6栋住宅楼 实际履行，其未办理预售备案登记仅仅是合同履行中存在一定瑕疵；未办理产权证，也仅是完善物权转移手续的问题。在不影响第三人利益的情况下，与此相关 ...
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，位置和价钱都谈妥了，因为卖方是2010年10月以预购方式从开发商手里买的，当时买的时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同和非正式发票，但现在预售许可证 盖完 明年8月才能交工，我签订的协议是和个人签订的，他也是开发商没有许可证的情况下2010年买的房子，这种情况，我们的合同还有法律效力么，我能够 ...
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