通过综合验收，但要求业主签字验房领钥匙，（因着急结婚，就签字了，但是在验房单上注明了开发商未提供两书一表），听说今年6、7月份小区才通过了验收。最近开发商组织办理房产证，请问我这种情况能否追究开发商延期交房的违约责任并要求其支付相应的违约金？如与开发商协商不成，起诉的话需 ...
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公司作为奖励，半价让我们购买房子，购房合同及与公司签子合同均说明是商品房，实际开发商去办理房产证时被告知是双限房，所以无法办理房产证，现我要离职，房子不想要了 ，该如何处理...
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我购房合同有，合同上的预售许可证，土地使用证，规划许可证，施工许可证都写有文件编号，网上备案证明都有，但是房管局要求要有开发商开具的发票才行，我找不到开发商，听说已跑路。贷款已经还清情况下，我该如何办理房产证？...
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，现金交易（有银行取款凭条），未作公证。我们在此房屋居住至今。现在，开发商开始办理房产证了，我们与房主联系取证及过户事宜，房主却想要收回该房产，只同意把 退还我们。目前这套房的市场价格在两百万元左右。为了保障我们的权益，我们要起诉房主，请问我们应该如何在避免房主将房屋转卖他人的情况下，进行起诉？谢谢！...
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在具体实施中也遇到了一定的问题，如购房者自行办理房产证要向房管部门提交预售房屋权属证明书，该证书是开发商办理初始登记，确立其对开发楼盘所属权的证明书。房产 而非开发企业协助购房人取得小产权证。况且，如果开发企业在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这在道理上也是说不通的了。 另外需要注意的是， ...
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)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳 的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证 三，办理房产证应当交纳的费用： （一） ...
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)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳 税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取产权证三，办理房产证应当交纳的费用：（一）、 ...
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98年段某买下房屋，但是由于房屋是集资房所以没有办理房产证，只有买房人和开发商之间签订的合同。段某由于经济上的问题将房屋抵押给了银行，后期银行要求段 此事，可是却拖着迟迟没有回音。现在我想咨询一下律师此案例白某应如何维护自己的权利？是否应该告开发商一房二卖？或者这属不属于合同诈骗？白某如果告开发商胜诉 ...
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两个同类个案，定性结果竟然又是相反的，主要理由同上。由此当事人的合法权益该如何得到保障？婚前按揭房屋权属认定以及房屋增值是否能够分割问题的三种观点杨晓林 银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划给开发商，具备了办理房产证的条件，购房合同双方都已履行完了合同义务，双方已结束了购房合同的关系。此后，购房人 ...
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按146天逾期天数支付逾期办证违约金，究竟是应该支持孙某的诉请呢？还是支持开发商的主张呢？ 【分歧】 观点一：认为，合同中所说的权属证书仅指房产证， 为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商办理房产证，而土地证留给自己办理。 二、《合同法》第四十一条规定对格式条款的理解发生 ...
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