问题的规定》，最高院认为“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地 继续实施强拆，全国没有宣布废除地方城市房屋拆迁管理办法的城市仍然很多。根据法的位阶，与上位法相抵触的下位法当然无效，但因为拆迁涉及到各方重大 ...
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确权也没有涉及宅基地的继承问题；《民法通则》和《继承法》对个人财产和遗产的规定中虽然有公民的房屋成分，仍没有涉及农民宅基地的继承问题。看来，对宅基地 《土地管理法》所规定的补偿安置标准已很难满足农民的需求。 3、对这场农村住宅革命中一些地方利用农村集体土地流转形式建设住宅的做法和利用农民宅基地流转的 ...
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房屋的拆迁补偿主体界定 欠缺权利手续的房屋在集体土地上较为常见，比较典型的就是农村的自建房。自建房属于依事实行为取得所有权的房屋，且已被我国现行法所承认 应当自逾期之月起增加的临时安置补助费等。 权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿与不涉及租赁关系的房屋拆迁补偿主要不同在于两点，一是房屋有权利瑕疵，二是房屋在 ...
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经湖南省人民政府（2007）政国土字第978号农用地转用、土地征收审批，同意征收湘潭市高新区宝塔街道云盘村部分集体土地，用于湘潭职业技术学院扩建工程建设项目，原告刘春 显属错误。其一，原审法院在该案中进行了实体审，不符合诉讼法规定；其二，根据《湘潭市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》，对原告刘春仕的房屋 ...
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这一标准的实施将明显缩小政府在征收土地房屋方面的行政权力，但也存在着一系列操作性问题：第一，在一个建设项目中，公共利益用地与商业利益用地存在着一定程度上 补偿安置的协议和相关材料，并承诺拆迁补偿在尺度的把握上保持一致，拆迁房屋补偿安置前后一致，绝对杜绝早走吃亏，晚走实惠情况的发生。 此外，为了将全过程 ...
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征收中的拆迁，叫做农村集体土地征收拆迁（即征地拆迁）；另一种是按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，进行城市拆迁补偿安置的城市房屋拆迁。因为征地拆迁只能 《物权法》保护公民财产，防止地方政府滥用征收权力，损害被征收人利益的重大作用。 二是将土地与房屋分别征收。当前农村集体土地征收时，都是把地上房屋等同一 ...
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和移民安置条例》等条例、规章等，但是这些法律规范主要还是对土地上的庄稼、农作物等地上附着物或具体某方面的土地征收有补偿规定，对个人和集体土地之上的 ，补偿标准以及农村集体土地以及城镇居民住房征收的差异标准等作严密而专门的规定。 3.具体单行法通过后需要配套法律法规，目前国务院正在修订国有土地上房屋征收 ...
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状况的分析。在现实中，多数农民并不富有，安置补助费在其失地后一段时间内，对其生活与工作的扶持亦可以想像，故一般不能再强制 [14]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www.365lvghi.com,2005.12。 [15]黎平，严明，杨志民：《农村集体土地征用中存在的问题与对策》，《 ...
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征收中的拆迁，叫做农村集体土地征收拆迁（即征地拆迁）；另一种是按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，进行城市拆迁补偿安置的城市房屋拆迁。因为征地拆迁只能 《物权法》保护公民财产，防止地方政府滥用征收权力，损害被征收人利益的重大作用。 二是将土地与房屋分别征收。当前农村集体土地征收时，都是把地上房屋等同一 ...
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征购法》。根据英国《土地补偿法》的规定，征地补偿的范围包括：土地的补偿；残地补偿，即由于征地而造成土地的隔绝与损害而造成的贬值的补偿； 于土地这一自然资源{8}，当集体土地和房屋被征收后，仅仅给予村民包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费的征收补偿是不足以满足他们在进入城市之后生活需要 ...
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