取得的则是使用权等其他权利，[3]征用财产使用后应当返还（物权法第44条）。相对而言，美国在术语上没有对这两种形式加以区分，而统一称为Taking，[4] 弱势群体承担这一现象已经部分地证明，一般政治程序是不能充分保护弱势群体在征地中的利益的。这就对美国司法界认为只要政治程序合法，法院就应该尊重立法 ...
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契约自由的精神。如此则将有利于被拆迁人合法权益的保护及社会的和谐。 《物权法》中涉及房屋拆迁的有关征收或征用法律规范主要有第四十二条、四十三条、 。其三，符合城市总体规划，符合城市发展，不存在重复性建设，能够为城市带来较大的经济效益，国家可以在一定时间内向居民公布，并据此以符合公共利益征收。其四，公共 ...
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呢？笔者认为：首先是老百姓不懂救济途径。虽然《土地管理法实施条例》和《关于征用土地公告办法》对征地补偿裁决制度进行了规定，但是，裁决如何申请、裁决的时间、 不受侵犯，《物权法》第64条、第66条也规定了，私人对其合法的不动产和动产享有所有权，私人的合法财产受法律保护。可是，征地中的房屋财产权却未能得到 ...
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，在其参与市场，按市场法则运作时，其主体必须处于同等地位，并得到同样的保护。因此，市场之内皆兄弟，不管是国有企业法人，还是作为公有财产代表的国家 ，并不是说这样就把公共财产变成了私有财产！（孙宪忠。中国当前物权法中的十五大疑难问题[ J ].社会科学论坛， 2006， （1） .） 朱广新《中国法学》 ...
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，对此我仍存有疑虑：其一，针对县级以上人民政府征收、征用提起诉讼，显然属于行政诉讼的范围，作为实体法且具私法属性的物权法对此做出规定，似不妥当。对政府征收、征用 方面的规范，则可留待将来完善。具体而言，就是为了保护公共利益的完整，在物权法中有效界定公有物和公用物，并明确规定其在性质上属于禁止流通物或不 ...
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，房屋拆迁须以公共利益需要为前提。 房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用权而发生，而在此三种情形下，法律均 或无权拆迁人应承担损害赔偿责任。 二、实践中存在的问题 物权法的核心就是对共有财产和私有财产的平等保护，以及界定物上所有权的各种权利与义务。就像民主制度的 ...
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私的立法倾向，既不符合物权法平等保护的基本法理，也与行政法中的平衡理论背道而驰。而且，无论是征收中的现实诉求还是域外经验，都要求集体土地征收的 意见》（简称《吉林分配意见》）规定全部用于农户分配，而山西省2005年《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》（简称《山西分配办法》）规定80％分配 ...
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代表大会和地方各级人民政府组织法》都规定县级以上各级人民政府有管理本行政区域内的经济、环境和资源保护以及保障公民人身权利等职责。[17]《矿产资源法》则有规定： 14] 宪法和物权法还规定了对征用的法律保留性规定，但征用在我国法律语境中，不涉及到相对人财产的所有权转移，明显不适用于山西煤矿事件中的情形 ...
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做限制性的界定，要通过宪法或基本法律予以明确：凡有关对财产权保护和限制的事项，如对财产的管制、征用、征收、罚款、没收、赔偿、补偿、税收等，非经法律授权 月2日第2版。 [26]高富平著：《物权法原论》（第一卷），中国法制出版社2001年版，第 110页。 [27]任中杰、高家伟编：《行政法与行政诉讼法 ...
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实处分权 事实处分权是指改变所有物性状的权利，是所有权的权利内容之一。现行的《物权法》、《土地管理法》、《基本农田保护条例》等都明确规定基本农田的 损失的土地承包经营权，而不够补偿其按份共有所有权的损失。政府征用基本农田过程中的无偿性，也证明了基本农田法律处分权国有。 三、限制农民基本农田自主经营权 ...
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