日内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 3．必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段 如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为 7．必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约 ...
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，同时该房屋对应的土地证、房屋产权证也都交给原告。然而，当原告前往房管部门办理过户手续时，发现江北法院因被告程某某提出的财产保全申请而于2012年12月19 实际使用该房屋的事实； 4.宁波市家庭住房记载情况证明一份，用以证明原告办理过户手续时必须要有这份情况证明，当原告于2013年1月7日拿到该情况 ...
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定金2万元，2009年7月15日支付房款78万元，剩余17万元等双方办理交易过户之日支付；在三被告取得房地产权证、允许上市交易的10个工作日内，双方签订 《房地产市场询价意见单》上的182万元的价格签订了交易过户时必须提供的、形式上的、仅仅用于交易过户的《上海市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》） ...
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行政法规强制性规定，也没有损害社会公益，因此其买卖关系应是有效成立的。第二，产权过户手续是不动产物权变动的生效要件。在以法律行为设立、变更、移转不动产物权时，非 第三人的交易安全，要求物权必须以公示方式取得。本案中，虽然房屋买卖各方订立了协议，买方交付了房款并已人住，但由于未经登记过户，吴某仍不能取得 ...
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，一方当事人不能够申请强 制 执行。另一种意见认为，当事人可以就房屋过户事项申请强制执行，法院应当受理。 【分析】 笔者同意第二种意见，对于当事人 转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果仅凭法院的裁判文书和 ...
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日 星期五 16:07 老父生前为独生子继承房产留下遗嘱，却因没有公证无法办理房屋产权过户手续 ,为继承房产拉来亲戚当被告(转载) 我市的胡先生今年已经53岁了。几 诉讼，由法庭判决胡先生父亲的遗嘱有效，然后到市房产局办理过户手续。但是，民事确权诉讼必须得有被告，现在根本没有人与胡先生争夺遗产，他告谁 ...
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《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定，负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的 表示。 因此，笔者认为，本案中应以买卖合同的约定，由双方各自承担房屋过户所产生的税费。 二审判决： 最终，北京市第一中级人民法院作出终审判决：1、李 ...
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《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触 表示。 因此，笔者认为，本案中应以买卖合同的约定，由双方各自承担房屋过户所产生的税费。 二审判决： 最终，北京市第一中级人民法院作出终审判决：1、李 ...
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支持了甲的诉讼请求。但该案在执行过程中发现该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。经调查得知，2003年6月18日，乙与其丈夫借丙现金110000元并出 共和国合同法》第一百五十条规定：出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担，包括抵押等担保物权，但买受人 ...
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支持了甲的诉讼请求。但该案在执行过程中发现该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。经调查得知，2003年6月18日，乙与其丈夫借丙现金110000元并出 共和国合同法》第一百五十条规定：出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担，包括抵押等担保物权，但买受人 ...
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