类型。主张对国家所有权与集体所有权进行重构，改变我国物权法中关于原来国家所有权的规定，将公有财产区分为经营资产和公用物，然后确定其不同的归属， 增加难度，因为国际私法中还有很多问题需要研究。现在，制订单独的国际私法规范，在我国基本上已经达成共识。建议在民法典之外另行制订中国国际私法法典，这也是民法起草 ...
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存在，而是因为它的规模和地位。国家所有权在国家社会体制结构中的规模与特殊地位使其成为从根本上影响我国物权法乃至整个民法制度构建的基础性存在。因此，我国 是相对合理的选择：第一，确认一定范围的财产即一定公用财产的国家所有，并规定国有公用财产的所有权行使与实现方式；第二，在承认法人所有权的基础上分别确定 ...
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在一定程度上消解了地役权制度适用空间。 6.自留地、自留山使用权 自留地、自留山使用权在我国不少地区仍然存在，该权利主要因客体的特殊性而形成不同于一般的以农业 重要的现实意义。但是，从农地法律制度的发展趋势来看，我国应当以《物权法》第129条[28]规定为基础，在农地登记方面，进一步强化农地登记制度的 ...
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的主体为标准划分所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法 经营权是一个既包括农业承包经营权又包括企业承包经营权多种含义的概念，而且在我国法律实践中土地承包经营权历来反映的是债权性质，如果继续沿用，不利于明确 ...
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给付目的同一。[19]既然如此，共同抵押也应是为担保同一债权的多数抵押权。 其三，依据我国《物权法》第180条的规定，建筑物与建设用地使用权都是独立的 其应拍卖不动产之部分。但建筑物及其基地，不得指定单独拍卖。依据这一规定，债务人享有指定应拍卖不动产的权利。[29]采取债务人优先负担规则，则可以避免 ...
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错误都会导致不动产的善意取得。在案例3中，虽然登记簿存在错误(将1000平方米记载为1100平方米)，但该错误并不会导致善意取得的后果。因为作为不动产善意取得制度 规定了登记簿的推定效力，但却没有规定占有的推定效力，这一细微区别表明在我国物权法上登记对于不动产的权利推定效力似乎高于交付对于动产的权利推 ...
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物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权[8]，相较于调整财产流转关系的债法或商法，物权法为财产归属法，其构建了产权制度的基本框架，为市场 不是商法对民法物权种类的扩充规定，而是扩展了商法本身对民法已确认之交易标的的适用范围。 (二)我国《物权法》提供的多样性物权 考察我国物权法，其担保物权由抵押权、 ...
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的保护具有十分重要的现实意义。但是,从农地法律制度的发展趋势来看,我国应当以《物权法》第 129 条[28]规定为基础,在农地登记方面,进一步强化农地登记制度的 - 8 页。这两种立法模式尽管有所不同,但都以保护土地所有人的合法权益为核心和目的。这也说明,农民集体作为土地所有权人同样应享有该种权利所 ...
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物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权[8]，相较于调整财产流转关系的债法或商法，物权法为财产归属法，其构建了产权制度的基本框架，为市场 不是商法对民法物权种类的扩充规定，而是扩展了商法本身对民法已确认之交易标的的适用范围。 (二)我国《物权法》提供的多样性物权 考察我国物权法，其担保物权由抵押权、 ...
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的现代物权制度。我国物权法充分利用了后发的优势，广泛学习、借鉴各国法律上的先进制度并结合中国的国情和需要加以引进和改造。诸如为防止物权法的僵化而 要件主义为主、登记对抗主义为辅的折中主义，同时还明确规定国家所有的自然资源的所有权可以不登记；考虑到我国物权法以单行法的形式制定的体系需要，没有原本照搬国外 ...
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