管理部门的登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定 的类型，具体问题具体分析，找寻不同的解决途径。 （二）关于审理安置房买卖合同纠纷的具体处理 前面曾指出，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分 ...
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审理经过原告张金山诉被告平顶山市卫东区东高皇乡田庄（以下简称田庄）、冯桂迎买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张金山及委托 其证据不足以证明张金山把该房产退给了田庄。然而仍然与田庄签订合同购买该房，不能理解为善意取得；田庄与冯桂迎签订的房屋买卖合同已严重侵害了张金山的 ...
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云与施经纬、李少琼、福建骊特房地产综合服务有限公司（以下简称骊特房产）房屋买卖合同纠纷一案，福州市中级人民法院于2009年8月21日作出(2008)榕民终字 依法应认定为购房定金。原判认定该10万元为交易保证金不妥，予以纠正。根据三方合同约定，施经纬、李少琼承诺在2007年12月3日之前领取到其名下解 ...
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何凤刚，系辽宁圣华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳集智房产开发有限公司。住所地：沈阳市和平区南京南街150号。法定代表人：李晓东， 辽宁四洋律师事务所律师。上诉人吴庆伟因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第649号民事判决 ...
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同新房产开发有限公司（以下简称同新公司）因与被上诉人朴太秀、金英俊、原审第三人沈阳春天百货有限公司（以下简称沈阳春天公司）商铺买卖合同纠纷一案 沈阳市沈河区人民法院（2001）沈河民初字第5194号民事判决第二项为：沈阳同新房产开发有限公司于本判决生效后十日内将验收合格、具备法定交付使用条件的坐落于 ...
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、2006年9月25日提升大厦华鑫服饰商务写字楼2楼38个摊位共253.1㎡房产买卖合同（原件）； 2、2006年9月25日提升大厦408号、409号房屋买卖 ，被告李国兵办妥了408号房屋的转让过户手续。 本院认为，本案是买卖合同纠纷。提升大厦11幢408号、409号房屋的房屋所有权人是被告李国兵。 ...
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人高书涛、高山因与被上诉人王海朝、张燕勤、第三人袁松建房屋买卖合同纠纷一案，不服登封市人民法院(2008)登民二初字第326号民事判决，向本院提起上诉， 也存在过错。高山与王海朝、张燕勤于2006年5月31日签订的房产买卖合同注明本案所涉房产是“袁松建宅基地所开发的房屋”，袁松建是农民，不可能持有国有 ...
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与汝州市盐业总公司、汝州市抗旱服务队、汝州市糖酒公司、宁现国房屋买卖合同纠纷一案，汝州市人民法院于2004年12月10 日作出（2003）汝经初字第 三人汝州市商业总公司与原审被告汝州市抗旱服务队，签订关于汝州市九龙商厦一楼西端的部分房产买卖合同后，让其原下属单位原审原告汝州市盐业公司履行合同，因汝州 ...
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亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神 不适用解释，不管是否公开向社会出售；安居工程等国家对购买对象有限制条件的房产，不管是否房地产开发企业建设，均不适用上述司法解释；解释的适用与否与 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。如果买受人在出租抵押房产时，未书面告知承租人该财产已抵押的，买受人对出租抵押物造成承租人的 ...
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