操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与 档次上。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿成交，如何退款？如果买卖双方发生纠纷，中介 ...
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。 担保物权，是利用他人财产的交换价值，如借款人把自己的不动产、动产或者有价证券抵押、质押给银行，担保银行的贷款债权，借款人不能归还借款本息时，银行将 以来发生严重的国有资产流失，也与产权界限不清有关。物权法不仅明确规定了哪些财产属于国家的所有权，而且明确规定由国务院代表国家行使所有权，国家出资的企业 ...
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，允许企业等经济主体对享有的建设用地使用权进行市场化或商业化处分，只是需要办理出让手续（笔者称之为转轨）。[27]笔者认为，法律允许用于商业目的划拨土地使用权 ，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、 ...
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取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 房产出售必须征得抵押权人的同意，抵押人必须先到房产交易中心办理注销抵押登记手续，方可办理产权登记手续，而银行一般不会同意直接转按揭，通过中介或者其它 ...
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资金链断裂后约七成资金不能返还。大量资金去向不明。已查明资金去向：①购买房产8900万元；②投资实业及生产经营相关活动7900万元；③投资放高利贷不能收回的有近四千 万元现金投入志高担保公司，当时由会计周某华、出纳朱某洪办理手续后，因说佘某某需要现金使用，让他将10万元现金直接送到佘某某办公室由佘某某 ...
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产权登记、房屋租赁管理、抵押担保、市场监管等部门和单位暂停办理征收行为限制所列事项的受理、审批、登记等相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限 更新改造工作，完善配套设施，改善环境。”这对原村民房产的升值，杜绝违法建筑具有促进意义。违建问题需要逐步科学解决问：《决定》中的规定比较原则，如何 ...
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获得政府有关部门的对土地使用、规划许可、项目建设等所有批准手续。房地产开发的各个流程、各个环节都需要政府主管部门的审批的行政规定，以合作方式在划拨土地上 这和一般资产转让无异，收购方在收购前应对项目资产进行审慎调查，有无存在抵押、优先权等限制转让。收购的程序要求和实体要求可以参照收购有组建项目公司开发 ...
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抵押在银行贷款75万元。房产管理局在审核了邱某的《房屋所有权证》及其擅自涂改的《国有土地使用权申报证明书》后并未提出异议，办理了抵押手续。后邱某因 转移登记的要件 我国《城市房地产管理法》未明确规定办理房屋转移登记时权利人必须提供哪些要件。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，“因房屋买卖、交换、 ...
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、知识产权损害赔偿。8、海事损害赔偿。9、精神损害赔偿。个人法律服务范围有哪些？(一)港澳台企业及人士中国境内法律事务的服务身份问题法律服务婚姻问题法律服务财产问题 继承、分家析产；3、交通、医疗事故、工伤等人身损害赔偿；4、房产交易、租赁、抵押；律师陪购房地产；5、保险理赔；6、肖像、名誉、荣誉侵权 ...
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其上的房产价值会差异甚大；已抵押的土地与房产转让时会受到限制，而未抵押的土地与房产则不受限制等。因此，需要事先对其权利状况加以认真评估，例如，经过 。因此，需要注意的一是机械设备来源、性质；二是其转让限制；三是有关转让手续的办理。 律师对此项内容进行评估的意义在于事先发现或理顺目标公司的产权关系，事先 ...
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