任何法院、仲裁机构不得作出与生效裁决相悖的裁决。如有一个生效判决因第三人未参加诉讼，而做出了错误判决，该第三人只有在法院启动再审程序，并经 业主直到法院贴出执行公告，方得知自己购买并入住多年的房屋面临被法院强制执行的风险。 当业主起诉开发商要求办理房产证时，却被告知房屋对银行设有抵押权，无法办理房产证 ...
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行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约 欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》 ...
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，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 房地产纠纷案件类型有哪些 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程 欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》 ...
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未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的禁止性规定，而且，该房屋至今也未办理产权证，房屋所有权尚未转移至湖南中盐公司，因此，该房屋转让行为无效；原告 有效，海南中盐公司也按照该民事调解书将购房欠款越过房屋卖方直接付给了房屋开发商。该民事调解书是人民法院的生效裁判文书，海南中盐公司据此已经取得了金花公寓 ...
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认可，而且原告现在才起诉，已超过法律保护的诉讼时效问题。由于原告知道房屋面积缩小后拒交接揭房款，双方存在争议，而且原告至今未办理产权证，故不 、限珠海经济特区建设财务有限公司于本判决生效之日起60日内为杨建平办好房产证。二审案件受理费5207元，由上诉人珠海经济特区建设财务有限公司承担。申诉人杨建平 ...
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法院不全部支持。侯柱向邹金支付购房款后，由于双方基于信赖的原因而迟迟未办理房产过户手续，对此双方均有责任。鉴于邹金收款后，买卖的房屋一直由 次向区玉麟律师楼支付了房款港币825O0O元，加上订金2万元，共计支付其与开发商协议楼价的一半即港币845000元，另一半的房款845000元则在张登山将该房炒卖 ...
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签订书面协议，以人民币玖仟元的价格卖给其使用的，该地段未办理房产证。墙上的门也是开发商开的，习静将其商铺及楼梯间楼梯底层一并出租给马 静的质证意见如下：1、洛阳市老城区人民法院民事裁定书一份。证明原告曾因此事向人民法院起诉过；2、被告习静与被告洛阳市环球房地产开发公司项目部签订的楼梯间使用权转让协议书 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的 代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理 ...
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转让费18 000元。2006年4月29日，二原告与被告张小鹏共同与房地产开发商签订了商品房买卖合同，原告按合同约定全部缴纳了购房款、契税、维修金等费用。 的房屋系其所在单位福利性分房，具有住房补贴性质，单位规定 “办理房产证之前不得转让房源”，被告在未办理产权证的情况下，亦未经共有人即第三人李建军的 ...
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。“老办法”规定，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房，取得房产证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10％补交土地收益等 虽未办理房屋所有权转移登记，但已经实际合法占有房屋的。此外，均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，法院应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及 ...
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