即不是现实的物权变动，而是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。[③] 就预购商品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后 不一定是同一个，预告登记就是房屋的登记机构，而商品房预售合同登记备案的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。再具体到本案，解除购房合同是预购 ...
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律师。上诉人泉州华亿房地产开发有限公司（以下简称华亿公司）因与被上诉人福建捷龙商业有限公司（以下简称捷龙公司）商品房预售合同纠纷一案，不服泉州市 撤销泉州市中级人民法院（2009）泉民初字第147号民事判决； 二、泉州华亿房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向福建捷龙商业有限公司返还定金100 ...
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落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地规划许可证；2. 具体规定是否与前面所说的高法解释相冲突和矛盾是值得探讨的一个问题。因为预售许可证本身没有过期就意味着是效的，应适用高法的解释。而这个地方上的 ...
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商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明； 7、与本市注册的银行签订的预售款监管协议； 8、水、电、煤等配套已落实的有关证明； 9、 合同标准文本的书面承诺； 14、申请预售时上月的房地产开发经营月报表； 外资企业还须提供外资委的企业批准证书。 商品房预售许可证申请的受理单位是房地局。上海市房地局 ...
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曲解此条法律含义，作出与该法律条文相违背的判决。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》与本案公民个人之间房屋买卖合同关系无 出售给陈新学时，该房屋尚未建成，故属于预售行为。根据房地产相关法律规定，商品房预售应取得相关部门颁发的预售许可证，而本案中，三和公司至今未取得 ...
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某房地产有限公司。原告吴某、吴某某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月30日立案受理后，依法由审判员张嵩独任审判。 ，应当按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积 ...
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，住所地上海市青浦区公园东路1818号16楼。原告俞某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由 ，应当按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积 ...
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委托代理人张国法，河南国基律师事务所律师。第三人确山县金地家园房地产开发有限公司。法定代表人陈红卫，经理。委托代理人李山水，河南精锐律师事务所 年8月29日为第三人确山县金地家园房地产开发有限公司颁发的80ffucyt67%预售证第0001号商品房预售许可证并由被告承担本案的诉讼费用。原告提供的证据 ...
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六人不服确山县建设局为第三人确山县金地家园房地产开发有限公司颁发的80ffumgh05%预售证第0001号商品房预售许可证，于2009年9月14日向本院提起行政诉讼。 的土地，在没有被依法征收为国有土地前，第三人确山县金地家园房地产开发有限公司在争议地上所建房屋是违法建筑，因此，被告确山县建设局为第 ...
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