预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件： （一）持有营业执照和房地产开发资质证书； （二）签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得 ： （一）营业执照和备案证明； （二）服务项目、内容和标准 （三）业务流程； （四）收费项目、依据、标准； （五）交易资金监管方式； （六 ...
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条商品房预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质证书；（二）签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得土地 ：（一）营业执照和备案证明；（二）服务项目、内容和标准；（三）业务流程；（四）收费项目、依据、标准；（五）交易资金监管方式；（六） ...
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开发项目以项目为单位向税务机关申报，办理项目登记。主管征收机关要根据房地产开发项目工程税源信息建立征管档案，确定项目税收跟踪管理责任人，按项目实行跟踪管理。 房地产税收管理水平。通过软件应用，规范税源管理，细化工作流程，有效监控征管。第八章办税服务第三十七条简化办税程序，优化纳税服务，方便纳税人办理 ...
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企业要严格执行商品房销售网上签约的有关规定，商品房买卖合同经买卖双方确认后，由房地产开发企业通过商品房买卖合同网上签约系统签订合同，并上传相关信息。 订立合同前， 用地集中统一在市土地矿权交易中心出让的规定，统一供地条件，规范交易流程，坚持净地出让，避免出现新的闲置土地。坚持土地出让公开、公平、公正 ...
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以比较适合的价格购买部分项目，回购时间短，受益较好，风险更低。同时，房地产开发企业也从信托投资公司一次性获得一笔资金，使其资金流得以维持，为以后的 工作细致化、完备化，借鉴西方发达国家的经验，制定信托业务操作流程中每个步骤的详细规则。另外，为了避免房地产信托的双重税（信托财产和受益人都纳税）问题和保证 ...
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简化房地产过户办理手续，规范工作流程，提高征收效率，防范廉政风险，配合新的房地产交易征管系统的运行，现就改进房地产过户的有关征管问题通知如下，请遵照执行。 房地产坐落地主管税务机关负责征管。 (三)建安分局三所对批量过户(一次10户以上)或房地产开发企业集中过户的，实行预约制，开辟专门通道办理。 二、 ...
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充分发挥住房公积金的作用，积极支持帮助城市低收入家庭解决住房困难。（四）支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位 部门配合、环节控制，形成交易、纳税、过户的一条龙管理流程，全面准确地控制税源，从根本上提高房地产税收征管质量和效率。各级房管、公安、工商、地税部门 ...
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、市城乡规划局、市消防支队审批事项：人防设计审批、工程规划许可、消防审核具体流程：项目单位按要求备齐必备材料，同时报送市人防办、市城乡规划局、市消防支队。 踏勘核发《施工许可证》（3个工作日）。其他事项1、凡以招标拍卖方式出让经营性房地产开发项目，其选址及立项、土地发证、管线配套等建审过程中所应办理的 ...
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，建立相应的风险管理及内控制度。 第四条 商业银行应建立相应的监控流程，确保工作人员遵守上述风险政策及不同类型贷款的操作审核标准。 第五条 商业 需求，确认该项目的合法性、合规性、可行性。 第十八条 商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核：包括企业的性质、股东构成、资质信用等级等基本背景 ...
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管理、各自封闭的工作方式。 二、简化办事程序，缩短办事时限 调整内部运行环节，确立简捷、必要的工作流程，将测绘及确属必要的评估等服务项目从流程 证明； 4．房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。(购买商品房的，由房地产开发企业统一提供) 二、转移登记 办事时限：10个工作日 必收要件： 1．房屋 ...
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