签订时被告出示的房产证显示用途为住宅。合同签订后原告依约履行义务。2008年3月原告用该房向深圳市农业银行办理房产现楼抵押贷款，国土部门认为该物业用途非“住宅”而是 50元。（二）2008年2月15日，原告（出租人）与第三人潘某安（承租人）签订房地产租赁合同书1份，约定：原告将涉案房屋出租给第三人潘某 ...
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。原审法院审理查，2009年8月18日，原告与第三人冯合喜签订了4份房地产租赁合同，约定第三人冯合喜将其有的位于焦作市解放区丰收路2号的4套 厂的厂房，位于该厂院内。1996年6月，原焦作市商业冷冻机厂以此房（5套）抵押，在焦作市商业银行贷款6万元，因未及时归还贷款，焦作市商业银行于1997年9月诉至 ...
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××、王××、陈××的情况下，以洛阳信昌房地产开发有限公司的名义与被害人洛阳阳光男科医院总经理马×签订了《房屋租赁合同》，租赁信昌综合楼地下一层及地上一至八 综合楼，租赁期限20年。双方在签订合同时，马×曾问史学龙信昌综合楼产权是否有问题，是否有被查封、抵押、不允许租赁等情况，史学龙回答信昌综合楼完全 ...
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室房地产登记权利人，现委托王乙为代理人，全权办理如下事项：一、代为办理上述房地产抵押登记手续；二、代为归还上述房地产中的银行及其他债权人的借款，并办理注销 过高，希望法院予以调整。关于租赁合同及租金收据，真实性无法确认。某公司出具的1万元收条及情况说明，真实性有异议，某公司与原告存在利害关系。关于证人 ...
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抵押合同1份，证明北流工行与被告签订抵押合同；3、协议书1份，证明被告于1998年出租给北流市三官口铁锅厂，租赁期间用租金偿还借款；4、回执2 6、（98）北押报字第769号抵押房地产情况证明书1份，证明北流市房地产管理所对用于抵押借款的房地产进行登记；7、房地产抵押登记证件收据1份，证明被告用于抵押 ...
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3875.52平方米的房地产所有权后，经了解贵公司在我公司取得该房地产所有权之前，已于2002年12月28日同日杂公司签订了为期三年的《仓储合同》，贵 ，以抵押财产出租的，抵押权应优于租赁权，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”的原则。本案争议的房屋系1996年7月已经设定抵押权，而租赁合同在2002 ...
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本条规定的，区、县房地产交易中心或者农场系统受理处应当出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。 七、订立房屋租赁合同时，出租人可以根据该 )出租房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。出租房屋转让给他人后，房屋受让人应当继续履行已经登记备案的原租赁合同，并与承租人签订租赁 ...
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在房屋征收决定公告当日，书面通知规划国土、建设、户籍、产权登记、房屋租赁管理、抵押担保、市场监管等部门和单位暂停办理征收行为限制所列事项的受理、 登记簿记载的面积和用途为准；但房地产权利证书记载与房地产登记簿记载不一致的，以房地产登记簿记载为准。房地产权利证书、房地产登记簿未记载或者记载不明的，可以 ...
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事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当事人自己协商议定。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手房市场则 ，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 另外，还要注意该房产是否已设定租赁?如果该房产已经出租，则需要 ...
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某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并通知第三方或告知购房者此房已设定抵押， 条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产 ...
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