。再查：两被告出售给原告的房屋的土地使用权属于建设部海南咨询服务中心，系行政划拨用地，尚未办理土地出让手续，经原海口市国土局批准用于建设综合服务大楼，作为 人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。故笔者认为在处理房地产开发经济纠纷时应与立法原则一致，也应该充分考虑保护善意相对人甚至善意第三人 ...
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权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。 房地产行政复议指 后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 编辑本段 三、房产 ...
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该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用 一种认为是要通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权，因为产权确认是政府的行政行为；而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中审查实体 ...
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指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 “套内建筑面积”――由套内房屋的使用面积，套内 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买 ...
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地产评估有限公司作出《房地产评估报告》，估价结论：房产价值为10.2万元。 再查明：1、第三人张玉平与代桂芳房屋买卖合同纠纷一案，经 ，决定对0701007972、0701007354号《房屋所有权证》予以注销，同时作废并予以收缴的行政处理决定事实清楚，证据充分，适用法律、法规正确，程序合法，无不妥之 ...
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兰州公司(兴川公司的上级主管)的委托，向重庆市人民政府提交了《对浮图关房地产开发有限公司合资纠纷的意见》，认为雷铿公司向中方合资人借贷资金，冒充自有资金，甚至 要求浮图关公司对其缴付出资进行清理一事，重庆市外经委在有关批复中对此未作行政处理；(2)按照《出资规定》第7条第2款，浮图关公司负有清理股东 ...
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不清，适用法律不当。上诉请求：改判原判，撤销定府［２０００］２９０号处理决定。 被上诉人县政府答辩称：二轻联社属社团组织，没有直接向县工业局上缴过 未能提供有关县一级人民政府依职权处理国有单位与非国有单位之间的房地产权属纠纷的法律、法规依据，根据最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第二十六 ...
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程序处理，有利于尽快解决纠纷， 也有利房地产主管机关正确贯彻执行房地产法规、政策。同时，房地产主管机关认真开展房地产纠纷仲裁工作，才能全面地完成政府对房地产行政 各城市的房地局与物价部门联合制定， 报市政府批准后执行。 5．成立城市房地产仲裁研究会。会上商定：一是参加会议的十四个城市房地局都是发起单位 ...
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房地产管理机关，担负着管理全市公私房屋的任务。北京市房地产管理局和各区、县房地产管理局，是市、区、县人民政府行使房地产行政管理职能的机构。它对本市机关、团体、部队、 ，分别由经营口或房政口自下而上地负责调处（因违章建筑引起的纠纷应由规划部门负责处理）。三、调处程序（一）房管所调解凡在本市堞镇范围内发生 ...
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面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。 第十四条商品房预售实行许可制度。取得商品房预售许可，应当具备下列条件： （一 行政主管部门职责范围的举报投诉，应当在五个工作日内移交相关部门处理。 第五十三条房地产行政主管部门在监督管理活动中，发现违法行为的，应当按照规定发出 ...
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