，应当以市场比较法为主要的估价方法。(一)选取可比实例应当是：与估价对象类似房地产、成交日期与估价时点相近(不宜超过一年)、成交价格为正常价格或可修正为 两个或两个以上估价机构从事估价业务。 二十、房地产行政主管部门对于违反《房地产估价规范》及本规定的评估报告不予采纳。 二十一、本规定由福州市房地产 ...
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五条估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估，并出具房屋拆迁评估报告。评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经估价机构盖章方才有效。 补偿标准基础上扣除25％的划拨土地使用权权益。未上市房改房的分户评估指导价＝房屋拆迁补偿指导价格×95％×(1＋区位修正系数)×楼层修正系数×朝向修正系数 ...
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。委托代理人阳海霞，上海建纬（长沙）律师事务所律师。原告湖南众一房地产开发有限公司（简称众一公司，下同）诉被告湘潭城市棚户区改造有限公司（简称棚改 B座1105号，面积为4793.9?3，按照湘潭正茂房地产评估有限责任公司的评估结果报告确定的房地产市场评估价格，以12 037元?3计算，B座1105号 ...
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评估报告上注明有效期半年，但该评估估价时点为2004年，不受现行房地产价格升降的影响，且该评估报告估价目的也只是为诉讼提供当年的市场售房的参考价值。 的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者政府指导价的按照规定履行。本案中，房地产买卖不执行政府定价，也不执行政府指导价，自然应当按照履行地即南阳市内当时 ...
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地参照市场价格协议出让给某某公司，但同时限定其土地底价不得低于经审核的评估地价3282.00万元；3、受让方应与长沙市国土资源局签订国有土地使用权出让合同； 不是土地使用权出让合同纠纷，也不是房地产转让合同纠纷或土地使用权转让合同纠纷，无需对土地进行价格评估，且评估报告本身已失效，不具有证明力；对证据 ...
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月2日，经被告黑龙江省东宁县拆迁办审查，对第三人牡丹江市中亿房地产开发经营有限责任公司在东宁县二环路以西、绥芬河以南实施房屋拆迁颁发(2004)第19 程序等事项进行严格审查。被告依据牡丹江市正大房地产评估有限公司的评估报告，仅有一名估价师盖章，违反了建设部对房地产估价机构的管理规定，属违反法定程序， ...
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年以前，原告为代征税。原告确认：原告从2008年6月30日起不能出具评估报告至今，均未经营。 2004年10月21日和11月5日，顾美珍 决议为：(1)根据1999年、2005年原告章程第22条规定，根据财政部建设部关于资产评估与房地产评估应分离经营的规定，根据被告楼建华已离开原告不是原告职工的现状， ...
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直接裁定以物抵债。如：一法院在一执行案件中，对被执行人闲置的机器设备未经评估，直接当废品予以处理，当事人以机器设备是生产设备为由，要求赔偿设备购进价和 的欠款。其间，法院作出裁定，将房地产公司房地产抵偿给信用社。法院后来裁定作了补正，不再直接以物抵债。第一次评估报告逾期失效后，法院再次委托会计师事务所 ...
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四）中所约定的“现有系争房屋的固定资产”即指第J423A号评估报告中所确定的评估范围。以上事实有原告提供的《房屋租赁合同》、《合同变更 xx酒店管理有限公司固定资产等费用共计3,227,237.63元；六、反诉被告上海xx房地产发展有限公司应于本判决生效之日起十日内返还反诉原告上海xx酒店管理有限公司 ...
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质证、辩证，证据合法，应予以采信。原审认为，第三人中房集团平顶山房地产开发公司承建的“锦绣花园”是国家经济适用房建设项目，是平顶山市2003年度重点工程， 。的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。本案中平顶山市鹰平房地产评估有限公司在对郭顺房地产评估过程中，本院再审认为，《城市房屋拆迁 ...
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