上海市××区××路×弄×号×室。委托代理人徐a，男，年籍同上。被告上海A房地产开发经营有限公司，住所地上海市××区××路×号×。法定代表人周a，董事长。委托代理人 本市××区××路×弄《上海A电器城四期》×号×室房屋的预告登记手续；二、被告上海A房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徐 ...
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房屋测绘报告；（七）法律、法规规定的其他材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业 ；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。第七十二条申请房屋抵押权预告登记 ...
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：1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。3、比例尺：根据附图的实际比例填写。二、《房屋他项 （二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。（四）房屋坐落 ...
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。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、预告登记费收款收据以及双方当事人陈述所证实。本院认为：原、被告签订的《上海市 a办理本市××区××路×弄《上海A电器城×期》×号×室房屋的预告登记手续；二、被告上海A房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告郑a ...
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登记。另一方面，按照《办法》第20 条第1 项对主体一致的要求，给某乙办理预告登记，显然以该预售合同一方当事人是某乙为前提。某丙如果对其配偶单方以其 权拒绝。另一种观点认为，反复申请异议登记的情形很多，登记机构难以判断其主观动机，以不规定为妥。实践中，《上海市房地产登记条例实施若干规定》第9 条对异议 ...
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由登记机构向申请人按土地使用权和非住房所有权初始登记费的收费标准减半收取。计费基数按登记的抵押、典当物的价格总额确定，每件收费的上限为3万元。2、个人 ，而由另一方当事人申请的单方预告登记，由登记机构向申请人按每套50元收取。（四）异议登记、文件备案登记费。因房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权 ...
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房产测绘机构出具的面积认定书；(四)有统一编排的序号。第二十二条新建的商品房屋，房地产开发企业应当在房屋竣工验收备案之日起30日内申请房屋权属初始登记 登记的房屋权利终止的，当事人应当申请注销预告登记，并提交有关证明材料；符合注销预告登记条件的，房产行政主管部门应当将注销事项记载于房屋权属登记簿。第三 ...
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转让协议已为生效民事判决所确认，故判决：撤销原判，确认开化县规划建设局撤销备案登记行为违法，驳回叶萍英的其他诉讼请求。 评析 对本案判决应从以下三个方面考虑： １.商品房买卖合同备案行政登记属预告登记，保障物权化之债权 我国城市房地产管理法和建设部《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售备案 ...
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已退房所以没有办法履行，我们认为，李燕将房屋转给了上诉人，之后共同到房地产公司办理了合同主体的变更，李燕与上诉人之间的买卖合同解除，上诉人拿 请求不予支持，处理准确，本院予以维持，但本案并不存在《中华人民共和国物权法》规定的预告登记制度的适用情形，一审对此说理不当，本院予以纠正。此外，根据查明的事实， ...
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我国(城市房地户管理办法)第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应当在抵押人领取房地产 登记制度是物权法原理向债权法领域的扩张，通过预告登记，债权也有了对抗第三人的效力。预告登记所保全的债权请求权是具有特定意义的请求权，这种请求权 ...
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