诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容， 当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院所作的这一司法解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让 ...
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二审法院维持原判。 宁波市中级人民法院经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效 （四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《合同法司法解释（二）》第二十六条规定：合同成立 ...
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集新因与上诉人莆田市秀屿区城市基础设施建设有限公司(以下简称秀屿建设公司)房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省莆田市秀屿区人民法院(2009)秀民初字第2519号民事判决，向 集新要求支付违约金也是不能成立的；3、本案不是商品房买卖，不适用商品房买卖的相关司法解释；4、林集新请求赔偿损失不能成立，且该请求 ...
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。上诉人李小芬与被上诉人河南唐普房地产开发有限公司（以下简称唐普公司）房屋买卖合同纠纷一案，河南省原阳县人民法院于2010年1月14日作出（2009）原民初字 扔拒不办理相关手续，其所主张适用最高人民法院相关司法解释的相关规定系以双方之间签订正式的商品房买卖合同为前提，不应适用于本案纠纷；3、原审法院 ...
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某、原告陈某诉被告杨某、被告上海市某经营管理有限公司（下称某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。两原告及其 某购房行为予以签字认可。对司法鉴定中心出具之《鉴定意见书》，因鉴定程序合法，且意见书中对两原告所称“国”字写法变化已作合理解释并确认为“非本质性差异”，而 ...
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芙蓉区车站北路228号6栋1206房。 上诉人詹亚妮因与被上诉人马琳房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院（2008）开民一初字第518号民事 依据，且严重违反了《民法通则》第4条、《合同法》第107条和相关司法解释的规定。三、被上诉人的诉讼请求已丧失诉讼时效，依法应当予以驳回。无效合同 ...
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诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容， 当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院所作的这一司法解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让 ...
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履行违约金是否过高时，法院通常并不依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中30%的标准。关于解约违约金，根据 的原理，这部分就不构成真正的所得，因此无需缴纳个人所得税。因此，房屋买卖合同纠纷所得违约金是否需要缴纳个人所得税，不能一概而论，需要具体情况具体分析。...
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案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，并经原审法院审判委员会讨论，判决：一、原告XXX与被告XXX、XXX签订的房屋买卖合同无效；二、被告 ，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，最高人民法院相关司法解释进一步明确未经审批转让划拨土地使用权的，应当认定合同 ...
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且被告李忠未告知原告转让房产已办理抵押的事实，按照相关法律规定，房屋买卖合同亦属无效，故诉讼法院请求判令被告张安源返还原告订金22200元，被告 通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，转让行为有效。上述法律和司法解释旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡，既充分保障抵押权人和受让人利益 ...
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