委托代理人蒋国祥，上海市凯昌律师事务所律师。上诉人王某某、朱某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2010)杨民四(民)初字第740号民事 陆某某支付赔偿金20,000元，并支付自2010年1月1日起至实际全部户口迁出之日的违约金(按日万分之五计算)。原审法院认为：当事人应当按照约定全面 ...
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。原审第三人陆某某。上诉人秦某某、戴甲、戴乙、戴丙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民三(民)初字第673号民事判决， 也没有协议书上“陆某某”样式的章。至于被上诉人到派出所去拍照，是上诉人告知要迁移户口之需，但并未告知要购买售后公房。因此，被上诉人对购买售后公房是不知晓的 ...
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村民委员会经营、管理。许某某系城镇户口，并非村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同违反了有关法律的强制性，应 合同无效的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。合同无效后发生的房屋返还及经济赔偿问题，可另案解决。据此，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五 ...
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的多起案件中，普遍涉及这个问题。而这个问题在实务中也是争议不断，有必要进行梳理解析。 房屋买卖过程对于卖方或者第三方的户口，买方会普遍与其约定，将 对于房屋的处分以及拆迁补偿以及其他利益的实现，需要引起足够的认识。但是户籍问题属于国家户籍管理规范的范畴，不仅涉及到当事人双方的配合也涉及到户籍管理机关的 ...
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卓。法定代理人李锋。法定代理人黄银枝。上诉人官东超因与被上诉人李孜卓房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第2509号 日前将房屋尾款50000元以现金方式支付给官东超。由于合同未对官东超户口迁出问题作出约定，双方对此发生争议，并就尾款支付产生纠纷。直至2010年7月20 ...
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向邓A账户汇入1 250 000元。上述事实，有双方二审期间的陈述及谢XX户口历史交易明细表、中信银行个人存款凭条、邓A银行卡客户交易查询/打印单、轩XX中信 ，轩XX主观上符合善意的认定标准。其次，关于是否以合理的价格转让问题。轩XX与邓A虽然签订两份房屋买卖合同，但根据本案查明的事实，涉案房屋实际 ...
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合同不成立，房屋处于公房状态，就不存在遗嘱问题；如果房屋买卖合同成立，系争房屋成为产权房，该遗嘱就排除了原告法定继承的份额。对此，第三人冯某某表示，因为原告 中确认权利人并签署《购买公有住房协议书》。其中的同住人，是指本处有常住户口且实际居住三年以上（除特殊情况外），他处无住房或他处虽有住房而居住困难 ...
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有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。一种 认定无效。 更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。 通过前述提到的法律、法规规定，不难看出，国家对宅基地申请是严格 ...
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由于户籍管理属于公安部门的行政管理，法院不接受关于户口迁移的立案，一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。因此，户口问题事后补救是非常困难的，应将重点放在事前预防 这一点最容易被忽视，但非常重要。第三，对于确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问 题约定明确的违约责任，即在约定户口迁出 ...
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XX，上海XX物业管理有限公司员工。原告戴XX诉被告戴B、上海XXX（集团）有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、 老的养老问题，将系争房屋进行了处置，现原告要求确认该合同无效，不仅无法律依据，且违背情理，故本院难以支持。至于被告戴B愿意在原告迁出户口后， ...
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