角度，夏律师提醒购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的 进行分配。如果属于共同财产的，由双方对共同财产中的房屋价值及归属进行协商，如果协商无法达成协议的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干 ...
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属于双务预约。[10]三、本条解释对买卖预约的定性依据买卖合同解释第2条，双方当事人约定在将来订立买卖合同（本约）的协议，称为“预约合同”，预约合同的双方 定金之交付作为合同成立之证据，德国、瑞士民法上的定金，属于证约定金；所谓解约定金，即以定金作为解除契约之代价，法国、日本民法上的定金，即是解约定金 ...
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一些封建的特权、强占强租、投机取巧或收取过高租额的行为，使房屋的租赁确能在自由协议的基础上进行，让工人及其他劳动人民有房可住并不致受到过分 还是维持出租人和承租人利益的平衡，并区别定期和未定期租赁。前者必须租赁期满才可解约，后者则随时可以终止。新旧土地法为贯彻限制出租人和保护承租人的政策，借以解决国民 ...
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，但当我办完房本后偶然交谈中发现该房屋的固定期限合同已经于今年3月到期，余下六个月的房租原房主口头协议收取且无书面合同。 问题1：该合同是否可以认为是无固定期限的租赁合同，现房屋所有权归属于我，该房屋的随时解约权是否移交于我。如我解约，需要什么程序？ 问题2： ...
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能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 赔偿实际损失时，还可以援引《买卖合同解释》第29条规定要求增加赔付，当然卖方也可援引此条，要求过错相抵，扣除买方因为解约获益部分，减轻己方赔偿责任。...
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了如下证据： 1、原告与被告之间签订的《电梯销售合同》及附件和补充协议，拟证明双方签订的买卖合同合法有效，被告依约定应承担支付货款及违约责任。 2、送货单4 逾期不付，乙方有权终止甲方使用电梯。第七条，违约责任：1、甲方中途解约时，应向乙方支付不低于货款总额20%的违约金；2、乙方收取定金后不履行合同 ...
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项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2、看清土地使用权的 附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与 ...
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。项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约注意1．如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。2．看清土地使用权的 附件及空格部分填写内容的效力本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与 ...
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的住房以现状为准。此外，双方还约定：本购房协议签订后，双方均不得中途解约或改变本协议内容，原告(反诉被告)须按期支付购房款，如不按期支付 协议书》同日，原告(反诉被告)向被告(反诉原告)交纳购房款50000元，被告(反诉原告)将房屋交给了原告(反诉被告)。原告(反诉被告)接房后，安装接通了该房中的水 ...
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人保和物保的双重性，其可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。笔者认为，认购书中的定金主要具有立约定金的性质。首先，立 项目灭失等，开发商应当退还认购人定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定的条款且该条款内容合理的，若当事人双方未就该条款 ...
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