在认购书中约定的时间内到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务，或一方擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的基本状况、价款等导致商品房买卖合同无法 ：在本认购书签订的过程中，双方已对双方待签的商品房买卖合同进行了初步审查，且双方均无异议。任何一方不在认购书约定的地点和期限内，与另一方签订 ...
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了自己的真实意思，则从程序、形式、内容上看，认购书都已符合合同的成立要件，依认购书所确定的房屋买卖完全可以实现，实质上是正式的预售合同。否定 为公平谈判的义务,当事人不承担保证谈判成功的责任,因而法院不能强制当事人签定本约,也不应将正式合同作为实际履行的标的。 结语：我国《民法通则》及《合同法》对认购 ...
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开发部作为出卖人与原告之夫魏一勇签订《“龙泉花苑”商品房认购书》，确认认购人认购龙泉花苑住宅小区A1单元第四层A1-401号住房一套、车库为B1单元底层 的上诉主张不能成立，本院不予支持。2、关于可延工期的认定问题。因双方当事人在房屋买卖合同中已明确约定上诉人应于2007年12月15日前将符合合同约定 ...
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司开发的项目，彭某元曾经是该工程的项目经理，其只负责工程建设，无权出卖房屋。我司从未与李某签订房屋认购合同，也未委托彭某元与李某签订房屋认购合同。该 八条、第四十九条、第九十四条、第一百三十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第九条的规定，判决如下：驳回原告 ...
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认购的程序即每套交10000元认购定金来签认购协议的，上诉人按认购给予了被上诉人折扣上的优惠，之后双方又签订商品房买卖合同。如按广告所说的预约，被上诉人 新证据，且上诉人提供的证据并不能证实上诉人已在报纸、网页和广告牌的广告中注明或者在向被上诉人销售房屋时说明及告知预约购房的条件和给付优惠5000元的 ...
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原告XX公司向郴州市房产管理局提出要求办理商品房预售许可证的报告，拟证明郴州市房产管理局已同意为原告XX公司办理商品房预售许可证。第三人XX银行述称：北湖区农行 受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与罗XX于2006年11月18日签订的《认购书》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认， ...
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日原告XX公司向郴州市房产管理局提出要求办理商品房预售许可证的报告，证明郴州市房产管理局已同意为原告XX公司办理商品房预售许可证。第三人XX支行述称：北湖区农行 受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与张某某于2006年11月18日签订的《认购书》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认， ...
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故该商品房购销合同已违反了商品房销售管理条例，纵然是已经办理登记备案手续，也不是有效合同，受损方有权请求更正或撤销，况且，双方当事人并没有约定买卖合同要 是双方的真实意思表示，该合同已在房管部门办理了登记备案手续，合法有效。双方当事人在《房产认购书》中约定了讼争房屋的面积，房屋成交价款，付款方式等内容 ...
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认购协议的示范文本；(五)商品房买卖合同的示范文本；(六)楼盘表内已认购房屋、已售房屋、待售房屋的情况；(七)房地产抵押、查封等限制销售信息；(八 项目，位于区 路 号院 号楼 单元 层 号(户)房屋，户型为 。该房屋暂测建筑面积平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。 2 ...
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45 000元，C户型交款50 000元，D户型交款70 000元（不含去年12月已交的10 000元），选房同时交款。决议形成后，购房委员会以书面通知的 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”之规定。XX公司与张XX于2006年11月21日签订的《认购书》是双方对房屋买卖有关事宜的初步确认，对 ...
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