商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题(一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题《解释》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三) ...
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每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期交房等事项约定的 根据《最高法院关于适用/span中华人民共和国担保法若干问题的解释》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金 ...
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登记，因此双方当事人到场申请是登记义务人表示登记同意的一种方式，也是双方申请最常见的方式。其二，登记承诺的形式。登记权利人提出登记申请，登记义务人以书面承诺 瑕疵可以由出卖人向登记机关补正。 其二，撤销登记。住建部颁布的《房屋登记办法》第八十一条规定：司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件 ...
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纠纷问题作出了新解释。结合《婚姻法解释(三)》的新规定，婚姻房产纠纷十个常见焦点问题解释如下。 一、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《婚姻法解释( 的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 婚姻关系存续期间，登记在夫妻一方 ...
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行为的法律效力 摘要：在现实生活中，夫妻一方擅自处分共同财产的行为十分常见，由此引发的纠纷也渐呈上升趋势。此种行为如何定性，其法律效力如何，争议颇大 人享有请求受让人按时交付房款的权利。此种权利义务与其说是根据法律推定衍生，毋宁说是根据合同的约定产生，因为房屋的质量、价款、支付方式、纠纷解决方式等都是 ...
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明文在蒙古地方居住之民人，租种地亩、赁居房屋，均照原议纳租交价。 喀喇沁土默特旗种地民人，不准以所种蒙古地亩折算蒙古赊欠借贷银钱。 喀喇沁土默特 ，领状存案，以免日后翻异。如不能当堂交付，在甘结中必须说明交付的具体时间，限期交付。 民事判决的当堂执行，是常见的有效执行方式，对于拒不执行判决者，要带案讯 ...
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中介从法律角度解释是一种民事法律关系。这种民事法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间 、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续 ...
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根据有关规定增付保险费。 三、违反财产保险合同的常见形式及其责任 由于投保人按合同约定交付保险费后，保险财产仍在投保人的实际控制之下，加之现实生活中有可能造成 不论是涉及到适用法律，还是政策的理解时，都应尽量避免争议，这对解决双方一旦发生的纠纷是有利的。例如，某煤矿的固定资产经评估为1200万元，在 ...
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并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期交房等事项约定的 。而根据《最高法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第117条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的 ...
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人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房 违约、欺诈等行为，《解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少， ...
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