提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为前提，没有认识到为隐蔽瑕疵的这一特殊性。其次，双方 是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国 ...
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属主体结构的质量问题，并不能当然地说明原告存在违约行为，仅需由原告履行及时维修的义务。但是，根据《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》1.3、 ，符合约定的合同解除条件，本院予以支持。因合同解除系被告违约在先所造成，被告应当向原告承担违约责任。原告诉请被告向其交还位于渝北区龙溪街道新南路 ...
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租赁期限：2007年8月1日至2013年8月1日；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还；乙方如继续租，需在租赁期满之前告知甲方，经甲方同意后， 由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。甲方违约责任处理规定：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10％的 ...
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，即晟永房产公司于2008年2月27日与株洲国富物业管理有限公司签订的房屋出租委托书，拟证明全权委托株洲国富物业管理有限公司将从原告处承租来的房屋对外 合同关系归于消灭，故合同解除的法律后果不表现为违约责任。原告要求将2011年4月1日合同解除以后的房屋租金作为计算违约金的基数于法无据，本院不予支持。 ...
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合计年租金144万元。双方合同还对违约责任进行了约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得 2008年10月才向意佳盛公司提出书面异议。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六 ...
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自1999年3月30日至2000年3月29日止。该协议还规定了双方的违约责任：1.尚宁公司未按期交付租金和应承担的水、电费、物业管理费用，逾期 ，上诉人一直向其报修，被上诉人未修好，故上诉人拖欠租金，基于上述被上诉人所出租的房屋之情况，上诉人认为年租金应是60万，故要求撤销租赁合同，被上诉人返还上诉人 ...
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催讨租金，XX公司明确拒付。原告认为，XX公司延迟甚至拒付租金的行为构成违约，应当承担违约责任。被告上海XX置业有限公司（以下简称XX公司）在涉案合同中是XX 及委托经营管理合同》，约定甲方（原告）将购买的XX599号21楼15室房屋出租给被告XX公司（乙方），并同意乙方就酒店式公寓（指开发商开发建设 ...
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催讨租金，XX公司明确拒付。原告认为，XX公司延迟甚至拒付租金的行为构成违约，应当承担违约责任。被告上海XX置业有限公司（以下简称XX公司）在涉案合同中是XX 及委托经营管理合同》，约定甲方（原告）将购买的XX599号16楼15室房屋出租给被告XX公司（乙方），并同意乙方就酒店式公寓（指开发商开发建设 ...
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反诉被告赔偿装潢损失900万元。反诉被告A公司辩称，反诉原告没有证据证明所承租的房屋结构有安全隐患，也没有证据证明装潢损失达900万元，故不同意反诉原告的 租金及水电费以及逾期付款滞纳金。如仍拖欠不付，将依法追加违约责任，包括依法解除合同，收回出租房屋。5、同年6月21日，原告又发出“律师公函”给被告 ...
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十五天，则视为原告自动退租，构成根本性违约，被告有权收回房屋，追究原告违约责任；5.1为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用 签订0002181号租赁合同时尚未取得被告授权，但是2009年2月28日被告将代为出租的权利授予第三人，根据法律规定，0002181号租赁合同因第三人取得代理权 ...
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