先行后民、先民后行或民事附带行政审理模式。本案中的房屋抵押登记是以抵押民事合同为基础的不动产登记行为。由于引起不动产权利变动民事行为的多样性，要求登记机构 责任自负和相统一的法理，理应由被告承担其不利后果。3.无效合同的诉讼时效问题本案中的房屋抵押系他人冒用原告名义实施，诉争合同因权利人未予追认而无效 ...
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海南富仁房地产开发有限公司的富虹大厦前幢第4层404号房产证32634号房产抵押权无效；二、被上诉人冯学功与被上诉人海南富仁房地产开发有限公司签订的《富虹大厦 贸易发展有限公司在《房屋抵押贷款合同》中所设定的涉及冯学功房屋部分的抵押担保关系应认定为无效。上诉人以该抵押是经过房产部门登记其已经依法取得了 ...
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，又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行名下。2012年11月 买卖并非当事人的真实意思表示，而是以合法形式达到套取银行贷款的目的，故合同无效”。 （二）合同成立的判断及合同效力的认定 关于本案第二手合同成立的 ...
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担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还， 抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押登记，该抵押条款无效。造成抵押条款无效，第二被告和原告均有过错，应各自承担相应的民事责任，故第二被告应 ...
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权证依据的事实不清楚，证据不足；4、0803001545号他项权证、郑州市房地产抵押合同，证明郑州市房地产管理局存在违法的具体行政行为。郑州市房地产管理局辩称，首先，从 。但由于本案抵押登记的房屋已被生效的法律文书认定属宋立奇所有，二第三人办理抵押登记所签订的抵押合同亦已被生效的法律文书确认无效，根据 ...
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担保。合同签订后，原告立即将10万元交付给第一被告，原告与第二被告未办理房屋抵押登记。因第一被告除支付了1万元利息外，其余利息及10万元本金未归还， 抵押物，抵押条款成立。由于第二被告和原告未办理抵押登记，该抵押条款无效。造成抵押条款无效，第二被告和原告均有过错，应各自承担相应的民事责任，故第二被告应 ...
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盛世大厦的竣工验收，自验收合格之日起三个月内以研究所名义办理完房屋产权和土地使用权证书；双方约定了支付转让费时间；盛世公司承诺在本合同前 令被告成都市房产管理局撤销川农行营业部抵(1997)第0864号《抵押合同》的登记，确认该抵押登记无效。2002年4月2日，成都市中级人民法院作出(2001)成行初 ...
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《房屋他项权证存根》1份，用于证明抵押成立；4、《房屋抵押登记申请表》1份，用于证明权利人和抵押人共同申请抵押登记，上面有权利人签名；5、《房屋所有权证》 。原告邓志友至今均未作出过追认的意思表示，且法无规定拒绝追认的期限，无效的合同自始没有法律约束力，原告的起诉并没有超过诉讼时效，因此，对其主张本院 ...
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提供一定额度的袋款，购房人只需向开发商交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在 ，不仅没有到房管部门办理房屋抵押登记，而且房屋还没有开始动工，违反了法律关于以房屋作为抵押物必须经过登记的强制性规定。因此，该贷款抵押合同无效。贷款抵押 ...
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提供一定额度的袋款，购房人只需向开发商交付一定比例的房价款即可取得房房屋产权。按揭贷款过程中主要有三方当事人，即购房贷款人、银行和房地产开发商。在 ，不仅没有到房管部门办理房屋抵押登记，而且房屋还没有开始动工，违反了法律关于以房屋作为抵押物必须经过登记的强制性规定。因此，该贷款抵押合同无效。贷款抵押 ...
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