荣旭，女，系方城县148法律服务所法律工作者。原告兰林凤诉被告方城县房地产管理局为房屋行政登记一案，于2004年5月31日向本院提起行政诉讼，我院于同日立案受理 及解除查封通知书。2003年6月27日，在本院对杜云台的房屋依法查封期间，第三人杨丽、常金宇向被告方城县房地产管理局提供与杜云台签订的房地产 ...
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没有明确约定，孳息一般有原物人享有。而被执行人的财产是债权人债权的总担保，因此查封的效力一般及于天然孳息。但是如果根据法律规定或当事人约定，被执行人对孳息没有 言之，即他人使用物而发生的收益，如使用金钱产生的利息，使用房屋支付的租金。由此可见，查封物法定孳息往往会涉及第三人的权利。如果认为，查封效力及 ...
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没有明确约定，孳息一般有原物人享有。而被执行人的财产是债权人债权的总担保，因此查封的效力一般及于天然孳息。但是如果根据法律规定或当事人约定，被执行人对孳息没有 言之，即他人使用物而发生的收益，如使用金钱产生的利息，使用房屋支付的租金。由此可见，查封物法定孳息往往会涉及第三人的权利。如果认为，查封效力及 ...
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。如果被执行人系属于农村宅基地申请的户（家庭）成员，即可以对该户农村房屋采取查封措施，防止恶意转让，在被执行人取得新的住所时，可以向特定范围内村 认定被执行人的生活居所，既是保护被执行人基本生存权益的需要，也是为了正确适用《查封规定》规定的强制执行措施，最大限度地维护申请执行人的司法确定利益。 北京市 ...
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《中华人民共和国房地产管理法》第37条第2款“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让”的规定的理解应该全面而不能片面 售房屋不符合有关法律规定的预售条件，且其预售的房屋所依附的土地尚处于司法机关查封控制的状态，却仍与他人签订买卖合同，其主观故意显而易见。再者， ...
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补办手续的时间。第十三条(撤回登记申请)申请人可以在登记机关核准登记并制作房屋权属证书之前申请撤回登记申请。登记机关根据情况作出准予或不准予撤回的决定 争议尚未解决的;(二)不能提供有效的房产权属证明的;(三)被依法查封或产权受限制的房屋;(四)属违法建筑或临时建筑的;(五)法律、法规、规章规定的其他 ...
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按有关规定经过公证或者认证。法定代理人或者指定代理人在其代理权限内，申请办理涉及被代理人房屋的权属登记或领证的，应当提交代理人资格证明和被代理人的身份证明。第十一条 登记的房屋被告知正作为讼争标的处于诉讼或仲裁中的；（五）被依法查封的房屋；（六）权属申请人主体不合格的；（七）法律、法规规定的其他情形。 ...
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XX路X号X幢X单元，公民身份号码: XXXXXXXXXXXXXXX。原告彭X与被告黄X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年9月9日依法受理后，依法由 由渝北区人民法院作出的（2011）渝北法民初字第6972号民事裁定书对上述涉案房屋进行了查封。现原告起诉来院要求判令被告继续履行合同，立即协助原告将 ...
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查封，实务中有“活封”和“死封”之分，其中“死封”是指房屋被查封后不仅其处分权受到限制，而且丧失了使用、管理权，权利人只有妥善保管的义务;而 、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷的司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》学习笔记 第十四条承租人经出租人 ...
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手续。但通过庭审及相关证据查证，1996年朱秀萍在被告处并没有办理房屋权属证书。1999年驻马店市驿城区人民法院在查封该争议房产时，被告下属的原驻马店市房管局的房地产监理所负责人冯卫华称“该套房屋只登记没有办证”，之后法院在协助执行通知书中注明“停止办理以张志钢妻子朱秀萍姓名登记 ...
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