年10月1日起开始计算，之前乙方正常经营期间甲方均视为试营业期，不计入合同期限。原《租赁合同》中赠送的租赁期，甲方均收回2个月的赠送租赁期；违约方需向对方支付 5月1日才实施的，双方合同是2007年签订的，不适用该法律，且姚佳所称的《消防法》、《城市房屋租赁管理办法》不是效力性规定，而是管理性规定。六 ...
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；并非属合同中约定的城市建设需要用地；原审赔偿数额欠妥，及执行期限不当。其理由如下：(1)2001年3月30日，当事人双方签订的房屋、场地租赁合同，约定了双方的权利义务，是当事人双方的真实意思表示，亦不违背国家有关法律、法规的规定，系有效合同。该合同履行三个月后， ...
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灵沼乡苗驾庄村民委员会（以下简称：苗驾庄村委会）租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2010）长民初字第2991号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭 的协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效协议。从该协议所反映的内容分析，其并不符合行纪合同的特征，故赵伯志以行纪合同的 ...
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原告支付违约金，违约金按原告已支付房价款日万分之三计算，违约金自约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过60天，原告可选择双方协商 符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应认定有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告在预售合同中承诺于2007年10月20日前将讼争房屋交付原告，如被告未 ...
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，被告应在国家、城建规划允许的情况下搞建设，所建房屋、厂房永久性归被告所有，如遇国家征用土地，合同终止，国家所赔损失归被告所有。协议签订后，被告在租用 约定租赁期限为永久性，不符合法律规定，但法律规定租赁期限最长为二十年，超过部分无效。因此，原、被告签订的合同期限永久性应视为租赁期限为二十年。原告以此 ...
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合同法》第五十六条关于“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力”的规定，对于原告要求确认原、被告建立的土地租赁合同关系已经解除的诉讼请求，不予支持 陆饭店租用土地的补充协议》约定清楚，若东陆饭店拍卖，被上诉人将无偿收回土地及房屋，且现上诉人也无权代表中机公司来主张权利，故被上诉人对地上建筑物不应 ...
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之间的房屋转让合同无法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条之规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 有关规定：“对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对 ...
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。福星公司租赁土地后，在该土地上建造了办公用房屋，开始经营。租赁协议届期后，双方未签订新租赁合同。2009年6月30日、7月24日，华星公司两次 的事实。同时华星公司该意思表示不违反我国合同法关于最长租赁期限的规定，当属合法真实意思，具有法律效力。如认定双方合同只存在2年，将与设立公司及租赁合同的目的 ...
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条第4款还约定：鑫天公司负责组织、联络买卖双方，买卖双方提交房屋产权证书、原租赁或买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料，积极配合办理贷款申请 从本案事实看，是因为鑫天公司、张占栓的违约行为造成合同的解除，鑫天公司、张占栓是法律规定的违约责任主体。其次，一审法院判决依据《中华人民共和国合同法 ...
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原告使用，租赁期限为50年，被告要求原告一次性支付租金。合同签订后，原告到相关部门咨询得知集体所有的土地出租需办理相关审批、备案手续且根据合同法的规定最长的租赁 ，将原告所交的钱向其退还，但合同并不违反法律规定，应为有效。涉案土地上由被告建造房屋出租给原告，后房屋被拆除是因为手续没有报完，目前正在落实 ...
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