批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定；（五）制定、修改业主公约及住宅区物业管理办法；（六）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（七）批准或修改业主 、改造，不得挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前 ...
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第十三条业主委员会自选举之日起十五日内应持下列文件到市民政部门和市物业管理主管部门审核登记：(一)成立业主委员会申请书；(二)业主委员会委员及主任、副主任 管理合同经营。 第四十条本办法施行前已交付使用而未建立物业维修基金的住宅区，由业主委员会依照价格管理部门核定的标准，按房屋建筑面积比例向产权人收取 ...
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第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改后公布 管理企业的资质；（四）审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等部门，以及市政、绿化 ...
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)。住宅区规模，为新建住宅区2万平方米以上，旧城改造区为1万平方米以上。 第三条本办法所称业主是指物业的所有权人。 第四条市房产 住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发建设单位 ...
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需大、中修的，由物业管理公司提出修缮计划及工程预算，经房屋产权人同意后实施，工程费用由产权人承担。公共部位、共用设施维修基金不足时，超出的费用由各产权人 ，提高居住环境质量，根据国家和省的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称住宅小区，是指在大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内，以 ...
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、管理与使用 第二十三条住宅小区物业管理经费包括：(一)房屋共用部位、共用设施设备维修基金；(二)物业管理服务费；(三)特约服务费；(四)其他合法收入。 第二十四条凡 古区、永登县、榆中县、皋兰县的城镇住宅小区，可参照本办法执行。 第三十七条本办法实施中的具体应用问题，由市房地产行政主管部门负责解释。 ...
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）物业管理服务事项和服务质量要求；（四）物业管理服务费用的标准和收取办法；（五）维修基金的管理与使用；（六）合同的期限、合同终止和解除的约定 服务费。尚未出售的空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位承担。第三十五条商品住房、公有住房出售后，应当按照国家有关规定建立维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位 ...
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第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改后公布 管理企业的资质；（四）审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等部门，以及市政、绿化 ...
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物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五 保护等方面相邻关系。 第二十五条业主、使用人应当禁止下列行为：(一)擅自改变房屋的结构、外立面、内部平面布局、用途、随意凿洞、拆换门窗和私 ...
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物业管理企业的合法权益，根据国家《城市新建住宅小区管理办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本办法适用 与管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的 ...
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