被告）湖南某某电器有限公司（以下简称某某公司）与被告（反诉原告）李某某房屋租赁合同纠纷一案，于2009年11月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案 置业明确否定房屋转租关系，某某公司无法获得房屋产权人对转租关系的认可，导致李某某开设宾馆的合同目的无法实现；且某某公司已遭房屋产权人起诉，要求解除第一层次 ...
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31日合同期满日）租金3.6万元。 2007年8月，王笃才在与金贸旅馆发生民事纠纷的情况下向金方物业反映金贸旅馆对外承包的情况，并提供了金贸旅馆与王笃 物业的书面同意。金方物业在知道金贸旅馆将房屋转租后，及时向其发通知制止，但其并未改正。金方物业行使解除权符合合同约定和法律规定。本案中，金贸旅馆认为有 ...
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，并有权要求您承担相应的违约责任和造成的损失。”之后，双方因交付租金等事项发生纠纷，李陵生、李智敏于2010年10月26日向原审法院起诉，请求判令：一、 转租、转借承租房屋的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。曹辉才在未征得李陵生、李智敏同意的情况下于2010年5月将上述租赁房屋转租给刘红光，违反了合同 ...
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合同是有效的。本案中，由于承租人违约，出租人原告陈民强行使解除权，原、被告之间的《国富中心三楼房屋租赁合同》已于2011年4月1日解除。 未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十八条房屋租赁合同无效、 ...
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已构成违约，故被告张某某无权主张合同解除后的转租收益损失，原告也没有义务赔偿其装潢损失。被告张某某实际租赁使用了房屋，故无权要求原告返还其已支付 、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项“因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期 ...
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鑫派经贸有限公司、第三人中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司连锁超市总部房屋租赁合同纠纷一案，本院于2007年3月16日受理后依法组成合议庭，由本院 ，即解除鑫派公司与中兴超市关于诉争房产沈房权证东陵字第0056493号、沈房权证东陵字第0056494号房产证下共计4782平方米房屋的转租合同关系。 ...
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三人。第三人刘东与被告陶晓东既无书面、也无口头的任何房屋转租协议，更不存在事实租赁合同关系，第三人刘东根本就不认识被告陶晓东。被告陶晓东向 月1日至10月20日的水电费557.60元，由此证明被告陶晓东与原告涨亿公司双方解除位于洛阳市道北荣森世纪新城小区门面房2间租赁关系事实成立。第三人刘东对原告涨亿 ...
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为一般代理。上诉人龚秋良、昌跃贞与上诉人罗毅斌、蔡瑾瑜房屋租赁合同纠纷一案，益阳市资阳区人民法院于二0一0年十二月五日作出（2010）资民 按调租后的租金数额一次性付清租金以及转租未经许可等为由，要求单方解除合同，故本案双方争议的焦点是：出租方要求行使合同“约定解除”权的条件是否成就，本案租赁合同应否 ...
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。［28］ 应当看到，在出租人按照法律规定或者合同约定对租赁合同享有解除权的情况下，如果出租人没有行使解除权就将租赁房屋予以出卖，因此时租赁关系尚未解除， ，中国政法大学出版社1998年版，第506-507页。 ［11］参见房绍坤：《审理优先购买权纠纷应注意哪些问题》，载杨立新主编：《疑难民事纠纷司法 ...
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莲出具的证明及证人的身份证复印件。用以证明2009年12月17日原告才知道被告将房屋转租给了邓词贵。4、紫阳县房产管理所紫房办（2010）07号文件 得利。下面就以上焦点逐项论述：一、原告行使解除权是否超过除斥期间。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 ...
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