有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙 后，应当立即到达事故现场抢修。 ⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全 ...
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出现了漏雨吊顶受损问题；几年来，一直向物业申请修缮，物业也派人前来修补防水，查找漏雨原因，最终查明是因为风道室外排气孔潲雨所致，经简单防水处理 开发商负责；保修期后，因由物业部门协调申请房屋修缮基金（购房时，业主已交）中给予补偿。而今，保修期已过。 以上就是我对此次纠纷的详细描述，想请教：按照法律法规 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1．土建工程为＿＿年，屋面防水工程为＿＿年； 2．电气 ...
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得到解决，特作如下规定： 一、房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要有防水设计经验的人员承担，设计时要结合工程的特点，对屋面防水构造认真进行处理，重要部位要有 或施工原因，均不得评定为优良工程和申报各级的优质工程。六、住宅工程的屋面防水保修期为三年，即自竣工之日起的三年内，如屋面出现渗漏，由施工单位负责 ...
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工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。在国家规定的保修期限内，房屋出现浸水漏雨等问题由开发商负责维修。超过保修期后共用 组织业主大会征得三分之二业主同意后，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意后使用维修资金进行维修。如果没有缴纳专项维修资金，按照《城市异产毗连 ...
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影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者 条规定时，一定要全面理解其含义。 从高院司法解释可以看出，商品房的主体结构应该包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的 ...
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1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、卫生间和外墙面防渗漏，为5年；3、门、窗安装密封， 设备安装和装修工程，为2年。业主在了解了住宅不同部位的不同保修年限后，应知晓房屋质量保修期内、外质量的不同管理部门及投诉接待机构。据该负责人介绍，住户入住后 ...
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你好律师:我房屋的防水还在保修期内，卫生间漏水，漏到楼下，把楼下吊顶都损坏，责任由谁来负责。我装修卫生间时，所有水管，地漏都没有改过...
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：3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；1）屋面防水3年；第六条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应 并适用法律位阶原则？为什么？若优先适用国务院行政法规，是否意味着在没有与开发商约定的情况下，房屋竣工5年后才买房子的购房者就得不到任何保修保障了呢？...
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按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年 ...
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