根据转租合同，要求转租人返还租赁物。因前一个租赁合同租期尚未届满，房主要求承租人返还租赁物的债权请求权还未到行使期限，所以房主作为出租人尚不能主张其权利 房的胜诉权，而且还享有对租赁房屋的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-138695.html -了解详情
自管产住房由经营管理单位负责核查。经营管理单位对申请人提交的公有住房变更承租人的证明、材料进行核查，对符合条件的，应当自受理之日起15个 起实施。天津市房地产管理局2004年6月29日发布的《关于印发天津市公有住房变更承租人管理办法的通知》（津房管[2004]298号）同时废止。天津市国土资源和房屋 ...
//www.110.com/fagui/law_291731.html -了解详情
视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， 的损失主要包括中介费损失、装修损失、租金差价损失等等。中介费损失：转租人违约，次承租人可以按照剩余租赁期间与合同约定租期的比例，向转租人主张相应的中介费损失。 ...
//www.110.com/ziliao/article-515762.html -了解详情
不予以支持。 4.出租人与第三人恶意串通签订房屋买卖合同，损害承租人优先购买权的，承租人依照《合同法》第52条第2款的规定，主张合同无效的， 承租人主张优先购买权的面积不足房屋整体面积的50%的;(4)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;(5)出租人因遗赠、继承等非买卖行为转移房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-502297.html -了解详情
】根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人 判决，提起上诉称：被上诉人中州泵业公司在承租期限内将租赁房屋出卖给他人，剥夺承租人优先购买权的事实俱在。被上诉人不仅出卖了租赁的房屋，且已收取了卖房款， ...
//www.110.com/ziliao/article-500963.html -了解详情
本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。 哪些情况下承租人享有优先购买权？ 【问 题】： 什么是优先购买权呢？ 优先购买权又称先买 ，享有的在同等条件下优先于第三人购买该房屋的权利。 【情 形 1】： 承租人有优先购买权（仅限于房屋租赁）。 【法律依据】： 根据《合同法》第230条： ...
//www.110.com/ziliao/article-488902.html -了解详情
本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定 效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， ...
//www.110.com/ziliao/article-381903.html -了解详情
本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定 效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， ...
//www.110.com/ziliao/article-371076.html -了解详情
法律关系来主张权利，有法律依据。况且，如果提单持有人并非航次租船合同承租人时，提单的持有人完全可以依据提单所证明的海上货物运输法律关系来向提单 选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利。 综上所述，允许承租人选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利，不仅符合法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-326739.html -了解详情
法律关系来主张权利，有法律依据。况且，如果提单持有人并非航次租船合同承租人时，提单的持有人完全可以依据提单所证明的海上货物运输法律关系来向提单 选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利。 综上所述，允许承租人选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利，不仅符合法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-323000.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务