（8）拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题； （9）对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题； （10）拆迁过程中的证据保全问题； （11）对拆迁补偿 议定，抵押人和抵押权人协商不成的，可以由双方当事人协商委托房地产评估机构确定。 抵押物所担保的债权不得超出该房地产的价值；其中，出让土地使用权抵押所担保的债权 ...
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。这种兼顾私人财产所有权的保护，与顾及所有权的社会化的思潮，被认为是一种合乎时代潮流的思潮，国家立法、法院对法律的解释等均应依此而行，否则将被视为 正义观念，以及为了平衡各方当事人的利益，建议改采次序确定原则。 第五，抵押权与抵押物的利用权相独立原则。即抵押权不受自身设定之后才成立的利用权的不测威胁的 ...
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应确认为有效。 二、关于本案当事人应如何承担民事责任的问题 上诉人桃源支行认为，依据《民法通则》第61条的规定，民事行为被确认无效后，有过错的一方赔偿 用（1997）字第0270022号土地作抵押，并办理抵押登记，该抵押合法有效，南宁分行有权处理该抵押物并以所得价款优先受偿。防城公司虽未提供财产抵押， ...
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原因。根据《物权法》第191条第1款的规定，抵押期间抵押人经抵押权人同意而转让抵押物，转让所得价款可以提存。这时引发担保提存的原因为担保人的转让行为；（2） 财产保全，但应提供担保，申请保全错误时，应当赔偿被申请人的损失，故其提供的担保属于对或然债务的担保，而将该担保财产提交给法院，则构成了或然债务的 ...
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条第2款规定的视为一并抵押如何理解？视为属于一种拟制，乃明知该事实为甲，但因法的政策上之需要，乃以之为乙而处理之是也。[21]视为意指 就新增房屋的价值，建设用地使用权抵押权人无权优先受偿。这充分体现了抵押权的价值特性和抵押物价值可以分割的精神。建设用地使用权之上的既有房屋和新增房屋并无区别，正如新增 ...
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后，将担保人乙和占有人丁、戊告上了法庭。[8] 法院依法审理认为丁和戊是抵押物和质押物的合法占有人，其处理财产的行为在法律上有合理之处也有不合理之处 的债权，会在向第一债权人承担了担保责任以后，首先要求反担保人承担反担保责任，以保全自己的债权的实现。在有一些情况下，即使有的债务人有能力支付，但其并不向 ...
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，原有贷款合同中的抵押权对新成立的贷款合同中的债权的效力如何呢？新的贷款合同债权人是否对原有贷款的抵押物仍享有优先受偿权呢？笔者认为原有合同中的抵押权对 的债权方的银行有权终止该租赁协议。这样做，可能会使原有的贷款权利义务复杂化，但也能起到中断诉讼时效的法律效果，能够在保全银行债权的同时，有效盘活现存 ...
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株洲新华路支行借款本息1928150.38元，原告已向法院追偿并保全了吴文华个人财产，不能重复追偿。综上所述，被答辩人的起诉完全没有事实基础，更没有 51万元、5万元和140万元，合计扣划该公司银行存款193.91万元。2010年10月26日，该院对华苑公司的抵押物-位于株洲市泰山路58号蔚蓝假日（华 ...
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减值鉴定应由有鉴定资质的鉴定机构作出《价格鉴定结论书》，该鉴定机构的鉴定资质被当地法院所认可。如果受损车辆符合以上四个条件，受损车辆一方可以申请车损 有关产权登记部门不予办理该项财产的转移手续的财产保全措施，必要时，也可以查封该项财产。人民法院对抵押物也可以采取财产保全措施，但抵押权人有优先受偿权。 ...
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任何法律责任。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人过错责任的有无和大小应如何认定？诉讼实践中较 登记，抵押人向债权银行交付权利凭证的，可以主张债权银行对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 （3）以尚未办理权属证书 ...
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