合同时，我只支付我的1.5%的中介费的50%给中介，另外的50%等到所有房屋交易行为完成后支付。 3.在签订三方合同时，可以支付给卖方30%首付款，其余的 有问题在哪里查？） 4.中介方生成签订三方合同后，出卖方房产证由他们保管，我认为，房产证又没有更名，作为诚意和监督，防止一房两卖，应有买房一方保管 ...
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【基本案情】 2007年7月，曲某与梁某经中介公司介绍签订《房屋买卖合同》，约定：房屋交易价为1250000元，曲某交付该物业予梁某使用的日期为出同意 某退回涉讼物业给曲某。 【被告辩称】 1、合同可以继续履行，曲某没有提供证据证明不可以办理房产证；2、梁某已按约支付了加快办证费用，且现加快办证时机 ...
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，包括中介费等在内，杨先生共花费了近15万元，在市区买了一套二手房。 但是，房屋过户手续办完后，杨先生去办理入户手续时，却被告知，因为他所买房屋的原价低于 不能够办理过户手续的。所以，市民在购买二手房时，一定要先了解清楚，这个房子有没有房产证和土地使用证，只有两证齐全了，才可以交易，否则，就不要购买。...
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抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得 交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的 ...
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有争议的房屋交易等，该规定是管理性而不是效力性禁止规定。“权属证书”应当理解为产权证书及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料，并不仅限于房产证。其次 物权行为的法律判定债权行为无效，是很不妥当的。 出卖方在订立合同时虽然没有取得物权，但其认为之后一定能够取得，而对方当事人也相信其之后一定能够取得 ...
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；2、原审判决认定上诉人事前委托、事后追认被上诉人陈潜与王煜的相关行为证据不足，没有法律依据。刘丽娅的上诉理由为：1、原审法院认定事实错误，被上诉人陈潜与被上诉人 买方，在陈大伟、陈潜父子共同参与交易活动、提供房产证并交付房屋的情况下，有理由相信其与陈潜、陈大伟进行的的房屋交易系陈大伟、刘丽娅夫妻双方 ...
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在过户当天付尾款30万元；2010年1月10日之前申请办理房屋过户手续；在取得房产证之后三天办理房屋交接，税费由原告承担。在签订买卖合同时，原告又提出 或通过上海XX代为转付甲方第三期房价款35万元。3、待上海市浦东新区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产权证，且甲方收到第二期房价款后三日内，甲 ...
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、营业税、城市维护建设税、教育税附加、土地增值税、个人所得税、印花税应由房屋买方负担为由，要求凌海侠、张成楼返还其垫付的各项税费7787.38元 登记费、房屋交易手续费、成果成图资料费及评估费，不存在涵盖税收的问题。一审法院以约定“甲方负责房产证、土地证过户，费用由甲方承担”为由认定费用包含税款，没有 ...
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1999年5月13日，郑州市房产管理局为李桂英颁发了上述两套房屋的房屋所有权证，房产证号分别为9901020136号、9901020137号，面积分别为53.59平方米、53. 86.68平方米，以28000元卖给李桂英之子李德保，双方买卖后没有办理过户手续。李桂英与其子李德保夫妻(张爱枝)三人在同庆 ...
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房屋交易管理所）办理了抵押登记，章君的房产证原本现仍保存在被告处。原南昌县房屋交易管理所对章君提供上述抵押房产的面积、门窗、地面、墙面等进行了勘测 部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或使用权证书，上诉文件的复印件也行，没有明确规定一定要抵押权人、抵押人均到登记部门现场确认。登记部门只是依《中华 ...
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