签订的《商品房买卖合同》是合法有效的，被告逾期交房已构成违约，理应承担违约责任。但是，被告按合同约定支付违约金过分高于原告的实际损失，被告请求适当减少 被推翻，理由往往就是“过分高于实际损失”。那怎么才叫“过分高于”呢？此前，一直没有明确的、统一的标准，不同地区、不同案件、不同法官都可能有不同的理解， ...
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保证金，以担保合同的履行。履约保证金在性质上是否具备违约金的补偿性和惩罚性，目前的法律或行政法规没有明确的界定。从一般意义上讲，履约保证金应该具备 诸城分公司如约履行合同时，履约保证金可以冲抵最后的一笔货款;同时约定，若诸城分公司逾期付款，Z公司将自行处置货物且有权没收履约保证金。“没收”虽然具有行政 ...
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差额确定。 如果买受人没有按规定期限内提交齐申请贷款的文件（包括买受人提供的相关资料不真实，导致贷款未获得银行批准）或交纳相关费用，视为逾期付款，并应承担合同第七条逾期付款的违约责任。 四、在签署主合同及本补充协议时，买受人已经阅读了全部条款内容，对其中约定的权利、义务等内容全部清楚和 ...
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履约保证金，以担保合同的履行。履约保证金在性质上是否具备违约金的补偿性和惩罚性，目前的法律或行政法规没有明确的界定。从一般意义上讲，履约保证金应该具备 诸城分公司如约履行合同时，履约保证金可以冲抵最后的一笔货款；同时约定，若诸城分公司逾期付款，新北方公司将自行处置货物且有权没收履约保证金。没收虽然具有 ...
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约定：买方需向A公司支付中介费50000元；逾期付款的，则每日按应付中介费的千分之二向中介公司支付违约金。合同还约定：卖方需向A公司支付中介费为0元 应依约支付有关中介费。然而，潘某却企图以合同没有约定为由逃避付款义务，虽最终没有得逞，但由此可见，没有经过专业人员把关的合同一旦产生纠纷，可能会让当事人 ...
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3月16日登记结婚。梁严、陈新、杨春至今没有偿还借款。 案件焦点：该案中约定的逾期未还违约金是否有效，如果有效的话，是否应该全部支持? 律师分析：本案 予以限制则是需要探讨的问题。 1.应否支持逾期未付款的违约金? 支付违约金是承担违约责任的重要表现形式，依当事人的约定，在一方违约的情况下，守约方有权 ...
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合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。(3)合同解除的法律后果。《合同法》第九十七条规定，合同 确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期 ...
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剩余的316403元由被申请人代为垫付后申请人按照《付款补充协议》的约定分期偿还给被申请人。《补充协议》约定被申请人在申请人入住后两年内办妥房产证。 》第十八条规定：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2004 ...
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损失的２倍额度赔偿外，还可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息计算标准加罚；如果没有直接具体损失的，可参考民间借贷的利息标准计算，即以不 的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。该司法解释对没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的情形也规定了具体可参照的标准。 ...
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终审判决,现又再提起诉讼违反一事不再理原则二合同约定终止合同才支付违约金,而不是逾期付款要支付10万元违约金廖加峰和梁振金的诉讼请求应予驳回 本院认为 的行为属于迟延履行,应当承担的是逾期付款的违约责任,同样不能视为＂自行终止合同＂而承担相应的责任由于廖加峰梁振金没有证据证明光大公司违反了《装载机租用 ...
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