物权性质，[19]根据物权法定的原则，也应当对其进行立法类型化。第四、物业合同的当事人涉及千家万户，而且多数业主往往法律知识欠缺，尤其需要通过立法加强对 自动适用法律之规定。[20] 综上，我们可以清楚地认识到物业管理合同及由此建立起来的物业管理法律关系与其他相似民法制度、行为存在的重大区别。换言之， ...
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的其他权利。第十九条 业主履行以下义务:(一)遵守管理规约和物业管理的有关制度;(二)配合物业服务企业的管理服务活动;(三)遵守业主大会或者业主代表大会作出的决定;(四) 的监督、指导;(五)法律、法规、规章规定的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与 ...
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的其他权利。第十九条 业主履行以下义务:(一)遵守管理规约和物业管理的有关制度;(二)配合物业服务企业的管理服务活动;(三)遵守业主大会或者业主代表大会作出的决定;(四) 的监督、指导;(五)法律、法规、规章规定的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与 ...
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试行办法的通知》（川建发[2010]26号）文件要求，抓紧建立健全物业管理专家制度，推进物业管理行业的科学化、规范化发展。各市（州）住房城乡建设主管部门要 投标邀请书的10日前，应提交法律法规及《暂行办法》规定的相关材料，向物业项目所在地的县级以上住房城乡建设主管部门备案。五是建设单位应当自确定中标人 ...
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合同定性或类似性质的理解上都五花八门、各执一词难于统一时，作为基层法官在裁判物业合同纠纷那更会是“仁者见仁、智者见智”各自为政了，其后果只会是严重损害法律的 适用法律之规定。[20] 综上，我们可以清楚地认识到物业管理合同及由此建立起来的物业管理法律关系与其他相似民法制度、行为存在的重大区别。换言之， ...
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适用法律之规定。[20] 综上，我们可以清楚地认识到物业管理合同及由此建立起来的物业管理法律关系与其他相似民法制度、行为存在的重大区别。换言之， 期）等文中也有关于此问题的介绍。 [⑥]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第207页。 [⑦]同上，第209页。 [⑧] 陈 ...
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物权性质，[19]根据物权法定的原则，也应当对其进行立法类型化。第四、物业合同的当事人涉及千家万户，而且多数业主往往法律知识欠缺，尤其需要通过立法加强对 自动适用法律之规定。[20] 综上，我们可以清楚地认识到物业管理合同及由此建立起来的物业管理法律关系与其他相似民法制度、行为存在的重大区别。换言之， ...
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上述物业服务费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 对双方诉争的滞纳金问题，因物业管理合同对滞纳金已有明确约定，该滞纳金亦具有违约金的性质，故澳西奴公司应 工资津贴损失及609号房屋的租金损失问题，澳西奴公司就其公司的工资制度中是否包括津贴制度及该津贴是否实际发放等未提交充分证据佐证，故本院对澳西奴 ...
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作出决议等作出规定。虽然一些地方性规章如《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中已有对业主大会制度和管委会制度做出规定，但不尽完善，实践中存在问题仍急需 下或自行召集下，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。?关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到 ...
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合同定性或类似性质的理解上都五花八门、各执一词难于统一时，作为基层法官在裁判物业合同纠纷那更会是“仁者见仁、智者见智”各自为政了，其后果只会是严重损害法律的 适用法律之规定。[20] 综上，我们可以清楚地认识到物业管理合同及由此建立起来的物业管理法律关系与其他相似民法制度、行为存在的重大区别。换言之， ...
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