服务费用、双方的权利义务、维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十条物业管理服务事项包括公共服务事项和特约服务事项 物业管理服务合同解除或终止时，向业主委员会办理移交手续，清算有关费用。第三十二条物业管理企业可以根据物业管理服务事项，委托专营公司进行专项服务，但不得 ...
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)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交物业管理用房、经营用房、场地和其他财物， 第五章物业使用及维护第三十一条业主、住用人应当遵守法律、法规 办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。 第六章物业管理用房、设施和经费第三十九条开发建设 ...
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物业管理企业；投标人少于3个或者住宅物业低于3万平方米的，经市房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并与之签订书面的前期物业 物业验收手续。业主委员会应当向物业管理企业移交本细则第二十一条第一款规定的资料。物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和本细则第二十一条 ...
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规模较小的，经市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。第十二条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，任何单位 办理物业验收手续，业主委员会应当向物业管理企业移交本办法第13条第1款规定的资料。第十九条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业 ...
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)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。第五章物业使用及维护?第三十一条业主、住用人应当遵守法律、法规 办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议；并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。第六章物业管理用房、设施和经费?第三十九条开发建设 ...
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、煤气、邮电、通讯等管道、管线，需事先与物业管理公司联系，对开挖后的路面、绿地等恢复原状的事项签定协议后方可施工。第三十八条违反本规定第二十 的重大维修工程项目。也可以用于购买管理用房和公用配套设施用房。开发建设单位移交住宅我时，管委会可运用设施维修费向其购买物业管理用房、停车场、托幼配套设，结算价按 ...
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业主大会会议，并通过业主公约、业主大会议事规则、选举产生业主委员会和制定物业管理用房使用方案。业主委员会纳入社区人民调解、治安保卫、公共卫生、公共事务、 ，给予警告，并处5万以上10万元以下的罚款；未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门责令限期改正，给予 ...
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物业管理服务合同解除或终止时，向业主委员会办理移交手续，清算有关费用。 第三十二条物业管理企业可以根据物业管理服务事项，委托专营公司进行专项服务，但不得 资质证书：(一)未按规定的资质等级承揽相应的物业管理业务的；(二)擅自改变物业管理用房用途的；(三)将物业管理区域内的整项服务业务委托他人的；(四) ...
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规定划分：（一）室内部分，由房屋产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的按其协议执行；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用 设施、公用部位的维修基金。第二十七条开发建设单位在移交住宅区时，应当按照一定比例无偿向管委会提供住宅区物业管理用房，其产权归国家所有。第二十八条开发建设单位在 ...
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）移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；（三）移交物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。第五章物业使用及维护第三十一条业主、住用人应当遵守法律、 部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。第六章物业管理用房、设施和经费第三十九条开发建设单位 ...
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