孙某）或丙方（张某）未能履行上述条款，导致双方的房地产买卖合同无法签订，违约方或合意解除协议方应向乙方（中介公司）支付服务费，数额为本次业务中乙方 了法律规定，应为无效条款。张某上诉。 二审法院认定，三方签订的房地产买卖居间协议是格式协议，其中第9条关于违约金的约定明显加重了相对方的责任，使得中介公司 ...
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原告不同意，双方在房价方面产生了分歧。被告则称双方约定x月x日这天是签订买卖合同，原告应支付首付款38万元，但是当天原告称动迁款尚未发放，目前只有1万元， 返还定金。原、被告签订《房地产买卖居间协议》后，即在原告与被告王xx、陆xx间形成了买卖关系，在未经双方合意或依法定程序解除的情况下，当事人应当依 ...
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以原告为买受方、被告为出卖方、“上海锐丰房地产投资顾问有限公司”为居间方，签订《房地产买卖居间协议》一份，该协议签订的形式为一式三联，首联“居间方 日内共同赴居间方签订《上海市房地产买卖合同》，对违反约定一方可处以定金罚则；该联第八条载明；交易双方违反协议或合意解除协议致买卖合同无法订立的，应由一方或 ...
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。2009年5月15日，在原告的促成下，被告与原告及买受方签订了房地产买卖居间协议，并与原告签订了佣金确认书，确认了本次交易完毕应付的佣金为人民币（ 产权证，经协议，现双方因价格因素产生分岐，令无法继续履行原居间协议，双方解除原居间协议，互不追究违约责任，被告退还石x定金8万元，另支付给石x赔偿金8 ...
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要求解除合同。为此，原告诉至法院，要求依法判令：一、解除原、被告签订的《房地产买卖居间协议》；二、被告双倍返还原告定金计319200元，返还房款400 万元房款的事实。根据合同3.2.A条的约定，原告支付26万元房款的时间为买卖合同签订当日或2009年8月30日之前（之所以约定了两个付款时间原告已作出 ...
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。 原审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力。双方签订的《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖合同》，系双方的真实意思表示，合法有效。根据合同约定，双方同意 买卖合同》），故双方于2005年3月9日签订的《房地产买卖合同》（即预约合同）应予解除。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十 ...
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首付34万元（占房价的40%），剩余60%的房款51万元向银行贷款。该协议签订当日，原告即按照约定付足定金3万元给被告。当月17日,《国务院关于坚决 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告在与被告签订《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》并交付了定金后，以国家房地产 ...
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户籍地上海市×××，现住上海市×××。委托代理人张a，女，住上海市闵行区×××。被告上海A房地产经纪事务所，住所地上海市×××。负责人李a，经理。委托代理人吴a，男，系 合同。现被告违约，故起诉至法院，请求判令：一、解除原被告签订的《房地产买卖居间协议》；二、被告汪a返还原告支付的定金20,000元、 ...
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，2009年11月，经原告积极促成下，被告与原告及案外人签订了《房地产买卖居间协议》，同时原、被告签署佣金确认书，确认本次交易完毕应向原告支付 xx、郑xx就涉案房屋签订了房产转让合同，后因故解除了涉案房屋的合同交易，被告支付案外人上海xx房地产经纪事务所中介费计人民币2,000元。2009年11月6 ...
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年12月28日朱甲通过上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)居间与案外人签订了房地产买卖居间协议及房地产买卖协议，由朱甲购买案外人名下的纬地路88弄某 并将在今后的案件审理中予以区分。就本案而言，在没有证据表明朱甲为何违约解除买卖合同的情形下，朱甲所陈述的理由是合理的，中原公司没有充分注意朱 ...
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