财政，泛滥出卖国家的土地支撑地方政府的财政收入）、开发商失去理性（囤地囤房、像挤牙膏一样慢慢挤，漫天要价、慢慢开发、疯狂涨价，一生拼命干，不够 法规司法解释：1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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6栋2号商铺与王峰认购的2栋17号商铺调换一事后，遂向南阳德美奥翔公司反映，要求将6栋2号商铺仍登记在自已名下，为此双方发生纠纷。又查明，2008年5 向南阳德美奥翔公司提交的申请书的内容为“：……2005年9月份，我在你处购买二间房，位置是第六栋二号。2007年7月份，在得知我爱人将此房屋与王奇所购 ...
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因与被上诉人河南省军安实业服务中心有限公司（以下简称军安公司）土地使用权转让合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第2171号民事 、水利工程都在进行施工……是与军安公司签定施工合同的单位”、“该项目房屋的认购从2005年开始到现在，一直有军安公司负责”；在一审开庭时，军安 ...
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）诉被告（反诉原告）辽宁筑成地产发展有限公司（以下简称筑成公司）土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2006年4月28日受理后，依法由审判员吴波担任审判长， 基于该份《土地使用权转让合同》的其余条款所签订的一系列补充协议以及《门市房认购协议书》、《关于支付土地转让金情况及有关事宜的确认书》、《三方协议书 ...
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）诉被告（反诉原告）辽宁筑成地产发展有限公司（以下简称筑成公司）土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2006年4月28日受理后，依法由审判员吴波担任审判长 为有效。双方基于该份《土地使用权转让合同》而签订的一系列补充协议以及《门市房认购协议书》、《关于支付土地转让金情况及有关事宜的确认书》、《三方协议书 ...
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请求与诉讼理由不一致，诉讼请求是要求返还安置住房认购款，诉讼理由却是李爱君未经东屯渡农场同意擅自入住安置房。东屯渡农场也没有证据证明双方存在任何形式 渡农场的诉讼请求。 第三人征地拆迁事务所述称：本案系拆迁后续工作中发生的纠纷。征地拆迁事务所在拆迁工作中的补偿资金已全部到位，拆迁工作也已全部完毕。安置 ...
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还约定，双方签订《商品房买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年5 ，但是原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要被告 ...
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总房价款的30%即60000元作为购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定该《认购协议 为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可 ...
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故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定 房屋买卖合同，应以双方实际履行的合同确定各自的权利义务。 (十一)关于以房抵债合同的效力问题 在房地产开发或者建设工程施工中，由于无力支付开发费用或者 ...
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审理终结。原告范桂兰诉称：2011年6月14日原告到被告处看出售二手房广告，被告称自愿将柳州市荣军路230号金兴阁2单元4-1号房屋出卖给原告 在签订买卖协议之日向被告支付购房认购金人民币壹万元整（￥10000.00元）。被告保证上述房地产产权清晰，若发生与被告有关的产权纠纷或债权债务，概由被告负责 ...
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