的收益权和处分权，可以继承，产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权。换句话说 某应当遵守该协议的规定，当其申请调离或辞职时，公司要求其协议退回所购房改房，尽管公司擅自扣证行为不妥，也是处于及时行使收回房屋的考虑。当然，公司 ...
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房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用 和集资合作建设的住房。比如在北京市行政区域内，由政府房管部门直接管理和由产权单位自行管理的公有单元式住宅楼房，包括新建楼房和已住用的楼房 均可出售。 ...
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陷入纠纷困局，不仅交易不成误事费工，还可能会官司缠身。提醒购房者购买二手房时要注意以下几个问题，可以确保您买房无忧。一、买方进行产权调查。二手房产权确定 关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在 ...
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条件的房改房可以上市交易：1、具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。尚未取得《国有土地使用证》的，可在上市交易过程中补办。2、以标准价购买的公房， 一条房改房上市转让后，物业管理仍按公有住房售后管理的有关规定执行；原售房单位和购房个人交缴的共用部位维修基金仍留存维修基金管理机构，随房屋产权转至产权 ...
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不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中 确认原单位是否同意出让;3.一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊 ...
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签订了买卖协议，就得按合同办。尽管如此，法官还是提醒大家：购买指标房有风险！ 几年前，很多单位为了改善职工住房条件，流行集资建房、团购买房，一些不想 购房指标转让是具有风险的。在法无明文规定的情况下，购房指标转让协议的签订，可以采取查清房产性质、聘请律师拟定合同、适时进行公证等办法，避免较大法律风险的 ...
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，带有福利性质的房屋。福利房可以转让，但是受到限制。1994年7月《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第21条规定，职工以成本价购买的住房，产权归 的商品房之间的买卖没有两样。 如果职工没有补交相关费用，但是房子之间的转让是在本单位职工之间进行转让，对于此种情形，笔者认为该房子的性质仍然是福利房， ...
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四成新(含四成新)以下的住房；(四)主要街路两侧的铺面房和主要街路两侧易改为铺面房的住房；(五)具有历史、文化保护价值的住房；(六)独立庭院式住房 按售房当年标准价占成本价的比例确定。以成本价和标准价购买的住房，一般住用五年后可以依法进入市场，售房单位有优先购买权或租用权。在补交土地使用权出让金或所含 ...
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资金代购或采取发补贴等方式变相代购。第七条社会救济户、人均月收入在４５元以下的职工住本单位房的、住房交换户和外商独资企业、私营企业职工住本单位房屋的， 条债券不记名、不挂失，不实行提前领取，不得作为货币流通，但可以在信贷部抵押、转让。第十四条购买债券的利息收入，免交个人收入调节税。第十五条债券资金由市 ...
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不多，他就想在价钱上能够再优惠点。房主很爽快说可以帮忙办一切手续，由于是朋友介绍的可以再便宜些。张某就放心的将一半房款交给了产权人，但 交付的购房款。 房产律师靳双权评析： 1、本案是一起典型的产权人出卖二手房侵犯单位优先购买权导致买卖无效而引起的纠纷。房地产交易属于不动产交易，我国法律对不动产交易有 ...
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