买卖合同，但当事人另有约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款， 就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管 ...
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（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《 就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政 ...
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（合同编号：C439401）。上述事实，有双方当事人陈述、北京市存量房屋买卖合同、补充协议、二手房付款确认函、房产证及完税证明、交房协议、自来水缴费通知单、存量房屋 起诉日始至实际行为发生日止的户口延期迁出违约金；改判耿某按照《公积金贷款服务协议》第五条第一款的规定支付我逾期履行过户义务的违约金。2、 ...
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继续办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为， 在没有领取房地产权属证书时，不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出继续履行合同的判决结果是正确的。 【律师提示】 业主和购房者签订的 ...
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去年我在二手房中介与买房人签了房屋买卖合同，交了定金，及首付，但因我当时的房子是新房，贷款没有办下来，只签了一份普通的买卖合同，并约定贷款 后，由买方负责偿还每月的月供，直到房本下来后，由我们把欠银行的贷款还清，然后由客户继续贷款。但后来我们贷款批了后，买方因月还过高，而拒绝偿还，多次打电话，及发告知 ...
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方）和房主（以下称甲方）签订了一份二手房买卖合同；合同约定自签订合同90日之内，完成房产过户手续； 2、2013 年 1月 16 日，甲、乙、丙三方于贷款银行完成面签；当日，乙方同时将房屋首付款中一部分转账给甲方，首付款中剩余部分进行资金监管； 在办理这些手续的过程中， ...
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作平。被上诉人（原审原告）黄伟。上诉人肖作平与被上诉人黄伟因房屋买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2009）光民初字第1616号民事判决，向本院 应从2009年12月1日起至付齐之日止，按中国人民银行公布基本建设贷款利率11.70%（即月利率9.75‰）标准计算。综上，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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耿梅菊，河南良仁律师事务所律师。原告李玉华诉被告臧振海、臧新芳房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李玉华及其 原告在相关手续上签字；三、代原告收取所有房款；四、房屋转让价格被告有权决定；五、协助买方办理二手房按揭贷款手续。该委托系无偿委托。该委托书签订后，被告臧振 ...
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您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋 这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不 ...
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顾问。原告郝光宇诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称洛阳润峰商贸公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告于2010年3月29日向本院提起诉讼，本院于2010年4 8月30日起计算至本判决确定的付款之日止，按人民银行核准的同期银行逾期贷款利率标准执行）。三、被告洛阳润峰实业集团有限责任公司、洛阳润峰房屋开发 ...
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