的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的 有效合同，原审认定协议无效无法律依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题，本院认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定的出租人应当按照规定办理 ...
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＂华港国际大厦＂事宜签订《补充合同书》，约定：甲方同意再划出223M2土地补充乙方建设用地，保证乙方用地达到3000M2；鉴于房地产业处于低潮，甲方用于建设用 的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者 ...
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焦点，本院认为，根据江城公司提交的证据证明：8-58号宗地原是建设村集体土地，地产公司经批准征用办理了出让手续后又转让给江城公司。根据我国土地 政府有关部门同意将土地使用权转让给扬中支行，转让行为符合国有土地使用权出让、转让暂行规定和房地产管理法的规定，因此，双方签订的土地使用权转让合同有效。扬中支行 ...
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苑（以下简称为育才学苑）、李振西、蒋春玲、李红生建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2008年10月8日受理后，依法组成合议庭审理了本案。 用地规划许可及学苑经营权益变更给乙方，由乙方负责完善后续手续，直到最终取得建校土地使用权；二、乙方同意给付甲方950万元经济补偿，用于甲方的经济损失；甲方已收到 ...
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的农村集体土地至二审诉讼中仍未办理完备相应的手续，且当事人之间的合同违反了我国土地管理法中的禁止性规定，即农民集体所有的土地的使用权不得出让、 反诉原告（被告）周家居委会主张反诉被告（原告）金三角公司应当向其赔偿土地闲置费442750元、拆迁补偿费40万元、土方回填费485900元的反诉请求。首先， ...
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涉及的农村集体土地至二审诉讼中仍未办理完备相应的手续，且当事人之间的合同违反了我国土地管理法中的禁止性规定，即农民集体所有的土地的使用权不得出让、 村委会应将收取的预付款20万元、拆迁补偿费40万元退还给金三角公司。金三角公司向土地管理部门交纳的相关费用114475元因已实际支出，故应按双方的过错责任 ...
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集体土地。集体土地的使用权改变必须经国家征用始得有效，否则依法不能转让。李华昌与顺德市大良镇五沙一村管理区签订的协议书为无效合同，不受法律 的主张是错误的。被上诉人与上诉人签订协议后，该土地一直闲置至今，根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题指导意见 ...
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吴小华，佛山市南海区官窑镇法律服务所法律工作者。上诉人赵仲双因土地使用权租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第744号 整体建筑物群面积超1000平方米。2004年7月16日，涉讼的土地经集体土地使用权设定登记，土地使用权人为佛山市南海区官窑镇官窑村厚西村民小组。土地 ...
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西居委会柳北四组（以下简称柳北四组）与被告韩东恒为建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柳北 》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让，农民所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认 ...
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植锦泉、罗晟，广东盈建律师事务所律师。 上诉人北海股份社因土地使用权转让合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第119号 原裁定违反法定程序，可能影响法院判决。原裁定违反《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第三条、第 ...
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