法规的规定，结合厦门市实际，制定本规定。第二条土地房屋权属登记是指依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、房屋所有权以及由上述权利产生的低押权等他项 日起１５日内申请重新确界。第二十八条房屋权属调查时，申请人应提供四至归属的有效证明材料。第四章登记发证第二十九条房屋买卖、继承、赠与、析产 ...
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法律条款在土地权属问题上所具备的不确定性，农地产权制度才能得以顺利运行。中央政府希望通过维持集体土地所有权的模糊性，在社会经济和法律的发展过程中化解各级 曾经出现的问题，这些国家采取了前社会主义时期的财产归属，引发一系列社会问题。[ix]但是，模糊农村土地产权的制度设计产生了一系列问题。最突出的表现是 ...
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，不能借机调整或收回农户承包地。要以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属。对个别村部分群众要求调地的，按照法律法规和政策规定，慎重把握、妥善处理 地块调查表，制作调查结果公示表和权属归户表。以农村集体土地所有权确权登记结果为基础，以第二次全国土地调查成果为依据，充分利用现有的图件、影像等数据， ...
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认为所有权是以全面的物之支配权能为内容之权利。[2]也有学者认为，所有权是确定物的最终归属、表明主体对物独占和垄断的财产权利，是同一物上不依存于其它 年版，第116、98页。 [81]参见李昌庚：《新路径视野下的农村集体土地所有权的反思与重构》，载《学术论坛》2007年第7期，第125-130页。 [ ...
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相比较在效力、权能上的欠缺。[13] 2004年《土地管理法》的规定，造成集体土地所有权在权能方面的残缺，实际上已与民事基本法《物权法》所确立的 以下方面进一步完善。 （一）重视农村集体土地确权工作，通过制度建设推进确权工作 一项明晰财产权归属的制度无论对于国家还是集体都不可或缺。其中，处于逻辑起点的 ...
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地提供可以依赖的生存手段。国家动用征收权强制地将集体土地所有权转变为国家土地所有权，就必须承担原集体土地所有权所具有的生存保障义务。市场经济条件下，农户是 补偿标准的争议是否接受司法审查又处于缺乏法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高 ...
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属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。 二、确认农村集体土地所有权的主体原则。确定农村集体土地所有权主体遵循主体平等和村民自治的原则，按照乡（镇）、 整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 对于撤村建居后，未征收 ...
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上来，其数字将大大超出16.8万，针对这种近乎疯狂地侵犯集体土地所有权的行为，人们只能发出沉重的土地轻如纸④万般无奈的感叹！目前我国80%的违法用地是地方 ：简单性和封闭性（或者称为排他性），即所有权的各项权能集中于所有权人一人之手，所有权强调的是财产的归属意义。到了近代资本主义社会后，随着商品经济的 ...
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，至民国时期，建立起了以物权为表现形式的土地权利制度。土地上的权利有：以确定土地归属关系的所有权，以规范土地利用关系的他物权。后者则包括对土地的 ，土地市场基本上由国家垄断，最具财富意义的建设用地使用权只能由国家（实际上是各级政府）出让，作为集体土地所有权人的集体经济组织并不享有此项权利。如果要在集体 ...
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因为法律条款在土地权属问题上所具备的不确定性，农地产权制度才能得以顺利运行。中央政府希望通过维持集体土地所有权的模糊性，在社会经济和法律的发展过程中化解各级 实现了土地使用权的私有化，这一独创性的制度成功避免了匈牙利、阿尔巴尼亚和前民主德国曾经出现的问题，这些国家采取了前社会主义时期的财产归属，引发 ...
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