风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，但如果双方没有去办理 填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临 ...
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。二手房市场也出现了同样的走势。5月份，上海最新一期的二手房指数报告显示，上海二手房指数5月较上月仅上涨了1．2％，不仅连续第5个 正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记 ...
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钟某，上海某律师事务所律师。被告赵某。委托代理人王某，上海某律师事务所律师。原告管某诉被告赵某定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 条约定，预订期为15日，原告于2010年4月20日前与原告签订《二手房买卖协议书》，第五条约定，在本合同第四条约定的预订期限内，除本合同第六条 ...
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到了可以过户时，房价已经大幅度上涨，房东不肯按照买卖合同去过户，或者相反，由于房价大幅度下跌，购房者想毁约（在上海这种可能性出现的概率比前一种小得多），是 在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内，有可能 ...
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上海某房产中介商接受居间售房委托，因未认真审查房产业主，导致房屋上下家“跳开”该居间，另找中介完成二手房交易。该中介商把购买该二手房买家朱女士一家告 的协议及居间合同，事后又未得到方珍追认，该协议对方珍没有约束力，一审判决对该中介商不予支持，判决后，双方均未上诉。 法院还走访了成交二手房买卖的中介调查 ...
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。原告委托代理人包a，被告钱a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告上海A房地产顾问有限公司诉称：2009年6月，被告委托原告购买××市××区××路×弄× 交易价格、付款方式、过户交房时间等作了具体约定，具备了买卖合同所需的要素，根据《上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》相关 ...
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处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答 上海市高级人民法院关于办理虚开抵扣税款发票刑事案件适用法律问题的解答 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海高院 关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用若干问题的解答 上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行 ...
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订立合同的媒介服务，委托人的义务是在居间人促成合同订立后向其支付居间报酬或佣金。现行上海二手楼房买卖中，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式 挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 ...
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合同的媒介服务，委托人的义务是在居间人促成合同订立后向其支付居间报酬或佣金。 现行上海二手楼房买卖中，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式 挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 ...
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法规确定承担主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求 能直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖 ...
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