某，男，1955年7月7日生，汉族，住上海市松江区。原告上海市松江区某村民委员会诉被告袁某土地租赁合同纠纷一案，本院于2010年1月28日受理后 原告将其下属村办企业上海某特种电光源厂的厂房及生产设备转让给被告，由被告个人承担该企业的债权债务。被告于每年年终之前一次性向原告支付土地使用费4,000元， ...
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具有立法上的正当性。 【注释】 [1] 上海市从2005年开始先后出台了强征二手房交易个税、提高廉租房供应量、征个人转让非普通住房征土地增值税等措施试图 加入了定期租赁权制度。日本土地房屋租赁法第二十八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及 ...
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租赁登记证明的材料有那些呢?租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1、房屋租赁出租人应交验的有关证件 房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。 2、房屋租赁承租人应交验的有关证件 境内个人须提交居民身份证或户籍证明; 本市职工、居民须有所在工作单位 ...
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租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1、出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证； 出租人的身份证明 的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核 ...
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飞，上海恒建律师事务所律师。上诉人叶甲、叶乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第864号民事判决，向本院 房屋材料可以印证该部分内容，龚某某强调双方之间不存在租赁关系。原审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定履行自己的义务，不得 ...
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，致诉。上述事实，有原告提供的户籍摘录、动迁房屋调配单、租赁凭证、申请更改户名报告、公有住房出售合同、房地产权证、被告施××提供的意愿书以及当事人的 。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员胡桂霞 书记员屠晓婷 ...
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情况下，本案所涉协议书未生效，请求驳回原告之诉；现房屋产权在施x名下，原告既不签租赁协议，也不交房租，还擅自装修，故反诉请求判令 上海x置业有限公司作为甲方签订了“上海市商品房出售合同”一份，约定上海x置业有限公司将港西镇鼓浪屿路x号402室建筑面积为109.75平方米的房屋一套以230,475元出售 ...
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的。两原告拿着公房租赁凭证、图章一起去某物业办理的购房手续，产证也是由翟某保管的，两原告说2006年才知道产证上只有石某某一个人的名字是不可能 不知晓，不符合常理。故两原告要求确认石某某与某集团签订的《上海市公有住房出售合同》无效，恢复系争房屋承租人为石某的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。但两原告系 ...
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分行B支行（以下简称中行B支行）签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》一份，由被告吴b向该行借款33万元，用于向乐a购“×××室 查明：“×××室”房屋由原告居住使用至今。上述事实，由原告提供证据租赁凭证、上海市公有住房出售收入专用票据、上海市房地产登记册、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记申请书 ...
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人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》系部门规章，不属我国法律规定的法律、行政法规，不论雅西集团行为是否违背该办法的规定，租赁合同均不因此而无效。 的主张与本案无关。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。太宇公司依据该条的 ...
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