调配使用、使用人支付租金为主要内容的城镇房屋产权制度及管理制度。公房，为“公有房屋”的简称，根据1990年《上海市城镇公有房屋管理条例》中的定义，公有房屋指 转租房屋只需告知出租人而无需经过其同意；除转让代理经租房屋承租权外，承租人转让承租权的，出租人均应同意等。处理涉及公有住房的案件，不能脱离公有 ...
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，出租对象仅限于国内公民、单位，其中，向上海市外来流动人员出租的，则出租人应按《上海市外来流动人员管理条例》的规定，向房屋所在地的公安派出机构申领《房屋租赁 市场的税收处理的通知》的规定纳税。２、行政划拨土地上职工所购公有住房上市出租，出租人应当将租金中所含土地收益上缴财政，具体办法另定。四、职工所购 ...
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条的规定前已述及，此处不赘。 《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人 运行规则，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案 ...
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、门禁数量、水泵设备数量、水箱数量及不存在变频供水的情况；属于公建配套房屋的上海市浦东新区羽山路951弄15号甲（单幢）及两间泵房的使用情况。原告 明确表示愿意放弃该项主张，本院认为并无不妥，故予以支持。综上，根据《物业管理条例》第二十九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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条的规定前已述及，此处不赘。 《城市私有房屋管理条例》第10条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人 运行规则，从而衡平各方利益。 [31] 笔者目前只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案 ...
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房屋租赁合同》，约定恒裕公司将本市大连西路205号二层西半部共计496平方米的房屋出租给张菊芳使用，租赁期限为二年，自2000年5月8日起至2002年 ，双方的行为均违反了国务院《娱乐场所管理条例》第九条及《上海市文化娱乐市场管理条例》第三十二条的规定，据此应确认房屋租赁合同无效。同时，双方签订的物业 ...
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房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市房地产转让的行政主管部门。区 的，应当承担相应的民事责任。第二十四条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人 ...
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款所称的房地产权利人，是指合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条 (管理部门)上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市房地产转让 权)共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节 转让 ...
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等行为，均按市政府批转的《上海市城镇私有房屋租赁税收征收管理试行办法》的规定办理。 四、城镇私房出租或转租的纳税人在领取《上海市房屋租赁证》后的7日内，应 依年税率1.2%计征房产税。对国内个人新购建自身居住的房屋，按《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定免征房产税；如作为生产经营用房，应按房产原值一 ...
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所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条(管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市房地产转让的行政主管部门。区、县房地产 的，应当承担相应的民事责任。第二十四条(租赁合同的继续履行)转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产 ...
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