purchaser is the party entitled to bring suit， and the vendor may sue only when the purchaser declines.参见不动产法，影印本，269-270 . 55当然，此处的背信弃义并不是一般的恶意，他强调 ...
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以登记的权利人为正确的权利人，以登记的权利为正确的权利。此即为不动产登记的法律推定（Gesetzliche Vermutung）。德国的土地登记簿由各司法管辖区的初级 的物权变动。德国民法物权变动的基本规则是，在依法律行为方式进行的不动产物权变动，以物权合意和登记为双重要件；反之，在直接基于法律规定而 ...
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； 2、登记错误的责任； 3、登记的请求权时效问题。[2] 一、登记在不动产物权变动中的效力 登记一般认为属于行政许可或者行政确认。登记是指行政机关为 合意时，却没有进行登记，其买方当事人（包括已经取得占有）还没有取得不动产物权，所有权仍然属于卖方当事人。此时产生的请求权原因在于物权契约，登记作为物权 ...
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起步的中国期望跑步进入共产主义。这种情形下，物权实质上由国家独享，因此无所谓不动产物权公示方法的问题。随着市场经济的发展，现实呼唤完善的法制来确定公平、 的土壤，这一方面说明现行法律要求显得过于苛刻，另一方面也说明由少数人设计的不动产物权公示方法制度和中国乡土性现实差距之间的矛盾是客观存在的，甚至在 ...
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多卖这样的不法行为，在很大程度上会纵容那些不法行为人规避法律，或者利用不动产买卖合同进行欺诈，恶意损害他人的权益，严重扰乱社会经济秩序及社会的和谐 例阐述。 1、关于处理商品房交易合同纠纷的原则及方法 对于准物权当事人，如果不动产准物权受到损害，可参考以下原则处理。 一是合同依法有效原则。近年来房地产 ...
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，按《担保法》第十九条之规定，应承担连带保证责任。被告新乡县平原不动产总公司借长垣联社款时间为2001年1月1日，借款期间为12个月 利息。一审案件受理费27600元，二审案件受理费27600元，均由河南省新乡县平原不动产发展总公司承担，新乡县人民政府预交的二审案件受理费27600元不予退还，在执行中 ...
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2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[ 交易。事实行为（其他法律规定的情形） 物权生效 不登记影响财产流转。 在涉及不动产登记效力的审查时，并非登记必然有效，而应该严格区分原因行为和登记行为 ...
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2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[ 交易。事实行为（其他法律规定的情形） 物权生效 不登记影响财产流转。 在涉及不动产登记效力的审查时，并非登记必然有效，而应该严格区分原因行为和登记行为 ...
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设立不同的保护规则。 伴随着我国房地产市场的发展，为了适应商业活动需求的商事不动产成为房地产交易关系和租赁关系的重要内容。在发展市场经济的过程中，规范商业 关系和商事关系适用不同的法律规范。譬如，法国《房地产法典》中传统民事不动产(民事居住房)装饰装修物适用民法添附规则，添附物所有权属于房屋不动产权人 ...
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案件的数量变化1。在盗窃罪的理论研究中，存在着许多疑难问题，其中，不动产究竟能否成为盗窃罪的犯罪对象，在国内外的理论界众说纷纭，有学者指出，虽我国刑法 目标系保护交易安全。传统民法认为，善意取得的标的物应仅限于动产,理由为不动产物权以登记为公示方法,交易上不致于误认占有人为所有人,而动产物权则以占有 ...
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