不一。在其善意的情况下，仅只在现存利益范围内负返还责任，但如明知登记机关登记错误而故意擅自处分，则不仅对现在利益，而且对已失利益亦应返还。 3 储金，专赔偿损害之用。在我国民法典颁布实施之后，可考虑在民法实行法细则或专门的不动产登记法律中对此做出明确规定。 另应注意的是，在善意受让人已登记取得不动产 ...
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的公信力原则保护了善意第三人的权益不受侵害。在不动产交易中，也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么从保护善意第三人， 四，不动产物权的公信力原则对指导人民法院审判实践有重要意义。现实中的民事纠纷往往涉及不动产交易中的物权取得，因此，此项原则有利于指导人民法院的审判，真正解决纠纷，保护 ...
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适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。第九条因申请人提供虚假材料申请登记，导致登记错误，并给他人造成损害，权利人要求申请人承担民事赔偿责任的，应予支持。第 该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。第二十一条当事人提供虚假材料 ...
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下，才有适用余地。如动产占有人是仅仅是借用人；不动产登记薄中，登记错误或当事人自愿把自己购买的土地登记在他人的名下，如父母购买的土地，登记时 没用发挥作用的余地。因为，只要交易购买人按照物权变动的规则进行达成合意并进行了登记，那么物权的取得就是正确，所有权移转具有不可逆转性，他可以自由处分自己的物权， ...
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利益不一。在其善意的情况下，仅只在现存利益范围内负返还责任，但如明知登记机关登记错误而故意擅自处分，则不仅对现在利益，而且对已失利益亦应返还。3、 储金，专赔偿损害之用。在我国民法典颁布实施之后，可考虑在民法实行法细则或专门的不动产登记法律中对此做出明确规定。另应注意的是，在善意受让人已登记取得不动产 ...
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不致因原权利人主张权利而毁于一旦。现代各国民法大多承认物权公示能产生公信力。 不动产物权交易中的第三人要主张登记簿公信力的保护，一般应具备以下几个条件 有涂改等，产权证书是否真实等进行实质审查，以防止登记错误的制度。预告登记是在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，也就是说权利 ...
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取得的必要，也仅在违章建筑等极少数未进行保存登记的不动产之上。⑺ 对于已登记的不动产发生登记错误，应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。⑻ ⒉ 肯定说。持肯定观点的学者认为，应承认不动产善意取得。他们认为我国《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》 ...
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区分原则，即区分合同效力和物权效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的。预告登记失效。 5. 登记错误赔偿责任 《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料 ...
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是当事人权利合法性正当性的来源，因此他们一再依据确权的方式侵害当事人权利。行政登记怎么能是民事权利的来源！坚持这种观点，就是为这种做法提供根据。 2.这种 做怎么得了！ 从实践的角度看，这种观点的错误更严重。因为这种观点只承认不动产登记机构的作为，而不承认当事人登记之外的其他物权意思表示的行为，比如， ...
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意义的善意已经不在有可能得到确认。另一种意见认为，不动产交易中，也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情 ，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度，不承认不动产的善意取得。如1804年的《法国民法典》、1900年《德国民法典》以及《日本 ...
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