2012年4月张某向李某借款8万元,期满后无能力归还,便与李某协商将自己的一处房产约12万元以借款数额8万元出售给李某.李某在办理过户手续时,白某提出张某在2011年12月便将此房产抵押.请问李某现在对此房屋有所有权吗?...
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我是1994年买的村里的曹房，现在村里高开发，房屋增值，原卖方要回房屋，请问，我除了当年买房屋的钱和利息外，能否按现在增值的价值要求按比例补偿，有什么根据吗？谢谢...
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我买房一周后，卖主说其儿子不同意，说这房不卖了。听房产局的人说，办理房屋过户手续须共有人到场签字才行。我现在该怎么办，是否是之前他就和儿子串通好的，因为此房的售房启示去年11月就贴了，都因买房人嫌贵，砍价或一次性拿不出钱而未成交，但卖房人最近因资金周转不过来，一口价卖给了我。现在是否是因周转了资金 ...
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河北光显律师事务所接受本案上诉人***的委托，指派我作为其代理人参加诉讼，经过查阅相关证据材料，根据法律规定，代理人认为：上诉人要求被上诉人履行“拆迁安置补偿方案”一案符合起诉条件，属于人民法院受案范围，不属于重复起诉，应当指令一审法院审理。 1、本案与石家庄市***人民法院2009年6月4日 ...
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日期。 ⑥已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 ⑦开发商已签订前期物业管理合同。 ⑧已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售条件 交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效； ③以合法形式掩盖非法目的的； ④损害社会公共利益的； ⑤违反法律、行政 ...
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1明确界定非诉讼法律服务的范围和内容 (1)律师与开发商签订的项目非诉讼委托代理合同应包括以下内容： ①律师非诉讼服务项目的概况、已取得的相关证件的名称、 为买受人提供法律服务的内容 (1)律师在接受买受人委托代理商品房买卖合同无效纠纷后，应当及时审查委托人提供的所有证据材料，审查内容包括诉讼主体是否 ...
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九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。但随后的《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《 合同当事人或其他共有人以出卖人擅自处分房屋侵害了共有人权利为由主张房地产买卖合同无效的，不予支持，但是买受人知道或者应当知道房屋为登记权利人与他人 ...
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房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非 ，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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学理上认为，无处分权人处分他人之物，权利人不追认并且处分人事后也未取得处分权的，应作反对解释，认定买卖合同无效。此处的无效，不是处分行为无效， 问题分歧较大，很难统一，因此公约不予涉及。但从公约中对卖方“交货与合同不符”（non-conformity）的处理方法中仍能看出公约的基本态度。公约在其第二章 ...
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