不行使的行为，故不承担违约责任。我国学者通说认为，债权人受领迟延是一种违约行为，债权人应当承担违约责任。基于我国学者的通说，我们认为，由于买受人的原因 时合同的效力问题 对于该问题，有人认为，预售许可证被撤销时，原来签订的房屋买卖合同应认定无效。因为预售许可证的撤销应具有溯及力，溯及于合同签订之时。 ...
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标的物被设定担保物权而出卖人不得要求返还，以及出卖人不得不与买受人的其他债权人处于同等地位之不公正而言，姑且不谈出卖人有过错的情形，即使出卖人无 异议抗辩的除外。”以上规定将债权合同与物权变动作了区分（前者为原因行为），解决了房屋买卖以及抵押权等物权设定时当事人所订立的合同之效力与物权变动之间的关系， ...
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诸多债法原因，实有深入研习之必要。本文试结合最高人民法院新颁布的《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》?以下简称《解释》?第8、9、10条的规定， 买受人即可就后位房屋买卖合同行使撤销权；另一种观点认为若债务人行为虽致财产减少，但仍有能力清偿其债务时，于债权即无损害，债权人应无撤销权可言 ...
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在【案例二】的情形下，第三人撤销之诉能够为虚假诉讼的被害人提供更为周延的权利救济，保护其依据房屋买卖合同应当获得的期待利益，符合遏制虚假 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。上述逃避债务的意图可能无法实现。 ...
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证明李振京为减少自己偿还债务的财产，以低价将其房产转让给第三人，损害了原告作为债权人的合法权益，第三人杨文飞作为法官，明知房价偏低仍购买房屋，与李振 李振京转让给第三人杨文飞房产的行为构成不合理低价出让财产为由，诉至本院，要求撤销被告李振京与第三人的房屋买卖合同，并承担诉讼费用4300元及行使撤销权的 ...
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我国《合同法》第74条规定了债权人撤销权制度，包括三种情形：放弃到期债权、无偿转让及明显不合理的低价转让行为。 （三）商品房买卖合同司法解释中的规定 2003年 二重买卖救济方式的路径有二条：一，直接确认房屋的交付占有为移转所有权的一种方式；二，确立房屋买卖中取得占有使用的债权的物权化规则。 （一） ...
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第七十四条的规定判决：一、撤销吴桂强与黎要欢对南海区狮山小塘城区永安路长安楼西座401室及单车房的买卖行为。二、驳回廖万善的其他诉讼请求 房屋过户登记价格明显偏低的事实，足以认定吴桂强的上述转让房屋的行为属于无偿转让，已经对作为借款纠纷案中的债权人廖万善造成损害，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条 ...
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示的目的当中，包括对抵押权人的保护，自然有原告资格。 3、人民法院对房屋采取强制措施。债权人在符合以下两个条件时具有原告资格： （1）人民法院采取强制措施的 基础关系的买卖合同不合法（如共有人提出异议）而要求法院予以审查并撤销房屋登记。在审判实践中，有的法院采取先行政后民事的做法，认为基于行政行为的公 ...
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出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于原合同价款的一定金额将房屋出售给后续买受人。第一个合同签订后房价上涨的部分，应当是第一个合同买受人在合同实际履行 ，对司法实践中处理恶意串通行为引发的第三人提请确认合同无效之诉的第三人适格问题，具有重要的指导意义。(三)行使债权人撤销权多重买卖情形下，出卖人与先买 ...
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”，易XX在收条上签字。2008年7月30日，姜XX向奉节县房地产管理所申请房屋买卖过户登记。一审法院认为，姜XX购买易XX位于奉节县永安镇诗仙西路50号1 203600元，按照当时的市场行情，不存在低价转让的行为。奉节农商行在本案中提出的诉讼请求看，实质主张的是债权人撤销权。撤销权是形成权，自债权人 ...
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