。农村集体经济组织或经农村集体经济组织同意，依照规定转移集体土地建设用地使用权的，也可按变更登记的规定，将土地使用权变更到新企业名下。九、经市、县（市 一致的，应经农村集体土地所有权人同意，该集体建设用地使用权才能依法设定抵押。十三、经报市、县（市、区）人民政府批准，集体经济组织可以自愿申请将集体建设 ...
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的，地役权同时转让，但当事人另有约定的除外。 第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的，在实现该抵押权时，地役权同时转让 同时享有地役权。 第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权对受让人具有约束力。 ...
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、第一百八十四、第一百八十五条是基于地役权的从属性和不可分性特征而在转让和抵押等方面产生的限制。这是地役权不同于其他用益物权的方面, ,受让人同时享有地役权。第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的,土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,地役权对受让人具有约束力。第一百八十 ...
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条件的前提下，可以进行出租、转让和抵押。这一规定实质上认定地下车库所享有的是一种比较特殊的建设用地使用权，即空间建设用地使用权 .总之，经规划批准的地下 土地的地表，而是使用土地的地下空间，是建设用地使用权的特殊形式即空间建设用地使用权。单独建设的地下车库与地面以上的建筑没有本质的区别，它与地面以上的 ...
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、荒地30公顷以上100公顷以下及荒滩3.单位和个人建设用地4.征用土地5.市政府批准的建设用地使用权的收回6.土地登记7.采矿权转让初步审查8.测绘资格审查认证 更新、转籍、过户12.市内客运经营线路和外地货运车辆进市经营及城市公共客运交通线路开辟、调整和延伸 二、审核事项1.船舶寄泊站2.乡镇船厂 ...
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仅为农村居民，城镇居民是作为建设用地使用权的主体而规定的。宅基地使用权的客体仅指集体所有的土地，国有土地是建设用地使用权的客体。虽然在城镇规划过程中 上建造住宅及其附属设施，受法律保护，在行使权利时不得妨碍公共利益和他人的合法权益等。但是，宅基地使用权的内容还应当包括权利人可以有限制地处分宅基地使用权 ...
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用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地等。我国物权法对土地使用权的分类应当与《土地管理法》 明教授在其物权法草案二次审议稿中使用了建设用地使用权的概念的同时没有使用农用地使用权的概念，而是采用了传统的土地承包经营权。笔者认为值得商榷。首先使用 ...
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用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地等。”我国物权法对土地使用权的分类应当与《土地管理法》 教授在其物权法草案二次审议稿中使用了建设用地使用权的概念的同时没有使用农用地使用权的概念，而是采用了传统的土地承包经营权。笔者认为值得商榷。首先使用 ...
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：采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。（2）抵押的不动产。依《物权法》第187条 物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。过去我国的宪法和其他实体法中规定的表述基本上这样写的，社会主义公共财产神圣不可侵犯，国家财产神圣不可侵犯，集体所有 ...
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居住区的基础设施和配套设施，并鼓励社会资金积极参与经营村镇基础设施和公共设施建设项目。村镇道路、供水（含农改水）、供电、供气、通讯、有线电视等各类 ，建设单位和个人应当无条件拆除。第二十八条集体建设用地使用权实行登记制度。集体建设用地使用权的转让、抵押、租赁，按照国家规定办理。第二十九条镇人民政府、村 ...
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