房屋买卖合同无效。被告何祥正以合理的价格取得该房屋，虽没有办理房屋过户登记手续，但房屋过户登记并不是房屋买卖合同生效的要求，而是物权变更的要求，即影响的 条、五十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法解释（一）》第十七条第二项、《最高人民法院关于贯彻 ...
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是与房主签订买房协议，付清房款，从房主手取得钥匙，入住房屋，但都未经房屋过户登记，都没有取得房屋产权，只能追究房主张俊的违约责任，无权向他主张侵权 权属证书的房地产的合同，多数都判决为无效合同。直到2009年2月，最高人民法院颁布关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二），在第十四条中规定， ...
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、文化和人类的情感密切相关，是关乎社会能否和谐发展的一项重要制度。我国民法通则关于相邻关系制度仅仅用一个条文加以笼统的规定，无论是立法技术还是法制理念都显得滞后，且 元的价格卖给城镇居民文某，并签订了一份协议。房屋出卖后，文某一直没有办理房屋产权变更过户审批登记手续，居住至今。买屋后文某主要是从王某与 ...
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有效。依据《中华人民共和国合同法》第六条，第四十五条第一款，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第89条之规定， 抵押房屋合同没有登记而使抵押权不成立，被上诉人杨小卫恶意取得房屋的行为不可能办理产权证的变更过户手续，双方之间的房屋买卖行为是无效的、违法的。 王立民未 ...
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，房屋总价款76万元，上诉人邱建辉先付15万元定金，余款61万元于房屋过户到上诉人邱建辉名下，一次性全部付清。被上诉人唐阔在一个月内完成 的违约金标准没有违反法律规定，应受法律保护。最高人民法院1999年1月29日关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复主要适用合同当事人没有约定逾期付款违约金 ...
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，应当办理有关手续。”因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。本案诉争房屋Ａ房产尚未办理产权变更登记，房屋的所有权仍属于原户主，即被告姚某。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人 ...
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及自愿协商的基础上签订的合同，是原被告双方的真实意思表示，小产权房是指农村集体土地上建造房屋而非单位集资房，且原、被告双方均已履行约定的合同主要 琴诉请装修推迟损失无据证实，不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条、依照《中华 ...
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》（106房地证2009字第44219号），证明第一被告张xx私自将诉争房屋过户到张xx名下。被告张xx辩称，原告与第一被告从2000年至今无钱 原告李xx系夫妻关系，第二被告张xx也明知此关系的存在。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定：“当事人结婚后，父母 ...
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、吊顶348．23平方米×70元／平方米=24376元、吧台2000元，小计36823元。同年6月1 9日，作出裁定过户给买受人陈丽霞。2009年12月4日，该房 证据超过举证期限，说明董斌在2008年9月明知房屋产权不明确，还与他人签订租赁协议，属欺诈。本院认为，关于董斌与祝一民、姚继峰所签订的房屋 ...
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甲等向银行申请贷款并获审核批准。2009年9月3日，双方共同至房地产交易中心办理产权过户手续，但因房价约定过低而未获相关部门审核通过。同日，杨某某、温某某 约定：甲乙双方应于甲方办妥抵押登记注销手续，且乙方办妥贷款审批手续后的5个工作日内办理房屋过户手续。若乙方贷款不足申请额度，则乙方应于办理过户，且 ...
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