喊了亲朋到场见证，经协商，成世秀户与成世梅户达成了买卖协议，约定：成世秀户房屋出卖给成世梅户20000元，田地山林转让冯文华值撑权( 成世秀户辩称时任组长未在该户所持合同上签名的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转 ...
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拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此， 核发土地使用权证书为手段的消极管理状态，近年来审判实践中对宅基地上房屋买卖行为的法律适用问题存在诸多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外 ...
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拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此， 核发土地使用权证书为手段的消极管理状态，近年来审判实践中对宅基地上房屋买卖行为的法律适用问题存在诸多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外 ...
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的。但对哈市南岗区房管二所与哈铁办签订协议后，房管二所单方翻悔应予允许的法律根据以及对“商品房”的买卖问题所依据的法律不够明确，特请给予指示。案情 一、确认黑龙江省农村电话局、黑龙江省邮电器材公司和哈市南岗房管处第二管修所的房屋买卖关系成立；中国工商银行哈铁办和南岗房管处第二管修所房屋买卖协议不成立； ...
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，其土地性质为农村集体所有，该性质的房屋依法只能在本集体组织成员间进行转让。被告付明镜非田湾村村民，其与原告田正清签定的《房屋买卖协议》违反了《中华 多年，对该房产的投入、现有实际价值等未作出估算，所涉合同无效的返还及赔偿问题，在本案中不予处理。双方当事人可待相关事宜明确后，根椐各自的请求，另行主张 ...
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给了原告。原审法院认为：《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和 的房屋买卖协议是否有效，而解决这一问题的关系涉及到非同一集体经济组织成员之间是否可以进行住房买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和 ...
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取得200余万元的补偿款后，曹女士将两任房主诉至大兴区人民法院，要求认定前两次房屋买卖协议无效，并返还拆迁补偿款249万元。 自从2010年拿到房屋 集体外的成员。 记者了解到，2008年至2011年，大兴法院共受理一审农村私有房屋买卖合同案件2326件，且增长率逐年提高。其中，83%案件的交易集中在 ...
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对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议，这样有利于平息纷争，维护社会稳定。但人身损害赔偿法律关系因涉及人身权，与 案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二 ...
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房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效。 田女士不服判决，提出上诉，后经过二审法官的辩法 释法 城镇居民购买农民在宅基地上建设的房屋无效 这起因城镇居民购买农民在其宅基地上建设的房屋买卖合同纠纷案，有两个焦点问题：一是城镇居民购买农民宅基地房屋 ...
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，为避免有的车主为逃避责任可能会串通他人，与没有赔偿能力的人订立车辆转让协议，来逃避赔偿责任，可以规定，原则上原车主不承担赔偿责任，但是对实际车主 集体组织成员。 （二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。 在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地管理部门不管不问 ...
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